2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.125 75 m²
51107 Köln (Rath/Heumar)

3375 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um einen Neubau von einem Mehrfamilien Haus mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Bezugsfertigkeit ist ab sofort gegeben.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bestehen jeweils aus 2 Wohnungen und das das Staffelgeschoss besteht aus einem Penthouse.
Das Mehrfamilienhaus ist eingeschossig unterkellert. Zu dem Gebäude gehören 4 Außenstellplätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Wärmeerzeugung im Kellergeschoss mit einer Pellets-Heizkesselanlage.

Die Wohnungen wurden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen der aktuellsten Energieeinsparverordnung. Die verbaute Fußbodenheizung hat auch gleichzeitig eine Funktion um im Sommer zu kühlen.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in 2-3 Zimmer und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 75m² - 110 m². Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und einen Gartenanteil mit Rollrasen, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon/Loggia. Alle Fenster des Gebäudes sind mit einer Beschattungsanlage ausgestattet. Über eine SmartHome Anlage ist jede Einheit für sich vom Licht bis zu den Raffstores regulierbar.

Das geschmackvolle Objekt sticht mit seiner qualitativ hochwertigen Ausstattung bis ins kleinste Detail heraus. Die Einheiten erhalten eine vollausgestattet Markenküche. Designer Leuchten hängen bereits in jeder Wohnung. Die Unterverteilung der einzelnen Wohnungen sind mit einem Einbauschrank versteckt und bieten genug Stauraum, zusätzlich ist hier ein Safe verbaut. Durch eine spezielle schlüssellose Schließanlage und eine Poststaion direkt im eigenen Haus wird klar das hier vorrausschauend geplant und gebaut worden ist.

Disclaimer
Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möbelierung und Accessoires gem. Grundriss sind nicht im Mietpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Entscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Mietvertrag.

1 Mehrfamilienhaus
5 Wohnungen
4 Stellplätze im Außenbereich
SmartHome
Poststation im Haus
Teilmöbliert
Barrierefrei
Aufzug
provisionsfrei
Echtholz Parkett
Umweltschonende Pelletheizung
Fußbodenheizung und Kühlung
3-fach Verglasung
Sehr gut angebundene Lage

anfrage@fiorentino-rausch.de

51107 Köln (Rath/Heumar)

Die Stadt Köln
Köln ist mit rund 1 Million Einwohner die größte Stadt in NRW. Die Rhein-Metropole ist eine weltoffene und gastfreundliche Stadt. Der Rhein fließt mitten durch die Stadt und ist ein Highlight in dieser schönen Stadt.
Der Stadtbezirk Rath liegt im Kölner Osten, auf der rechten Rheinseite.
Stadtteil Rath
Die zentrale Lage und ruhige Lage des Gebäudes, bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und an die Autobahn (A3 & A59), von wo aus Sie in alle Himmelsrichtungen fahren können. Der ÖPNV und die Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und der Flughafen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Des Weiteren liegt in direkter Nähe ein Wald für Erholungs Möglichkeiten.