3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 98 m²
14129 Berlin, Nikolassee (Zehlendorf)

Zu verkaufen ist eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung (Wohn-/Nutzfläche: 98,41 qm) im 1.Obergeschoss in einer Neubau-Stadtvilla! Die Stadtvilla (Baujahr 2019) begeistert durch ihre hochwertigen und luxuriösen Ausstattungsmerkmale wie z.B. ein Personenaufzug und Natursteinfliesen im Treppenhaus etc.

ALLE RÄUME - Fußbodenheizung separat steuerbar - Bodenbelag: in allen Zimmern großformatige Feinsteinzeug-Fliesen im Treppenhaus und in den Bädern Natursteinfliesen - Alufenster und -türen mit Dreifach-Isolierverglasung, - elektrisch bedienbare Außenrollos zur Verdunkelung und Beschattung an allen Fenstern und Türen - alle Wände verputzt und gespachtelt, in Bädern teilweise gefliest FLUR / DIELE - Zugang zu allen Zimmern, Küche, Bad und Treppenhaus - Gegensprechanlage mit Kamera - Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung - Garderobe - Deckenspots LED ZIMMER 1 / SCHLAFEN - 2 Fenster - direkter Zugang zum Bad - TV/Radio-Anschluss BAD - Handwaschbecken, WC, Badewanne - Eckdusche bodengleich, vollverglast - Unterputzarmaturen - großflächiger Spiegel, beleuchtet - Handtuchheizkörper, Handtuchhalter ZIMMER 2 / KIND oder GÄSTE - 1 Fenster - TV/Radio/DSL-Anschluss ZIMMER 3 / WOHNEN & ESSEN - loftartiger Charakter ca. 43 qm - 2 südliche Zugänge zur Terrasse, 2 Fenster - optionaler Anschluss eines geschlossenen Kamins / Kaminofens - TV/Radio-Anschluss KÜCHE - exklusive Einbauküche mit vollintegrierten Einbaugeräten: Induktionsherd, Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, Kochfeldabzug (wartungsfrei, Umluft) - integrierte Beleuchtung - Zugang zur Terrasse BALKON - mit südwestlicher Ausrichtung - ca. 20 qm Gesamtfläche - Boden einheitlich mit Fliesen ausgelegt, breite umlaufende Brüstung mit Milchglas verkleidet - Außenbeleuchtung und Außensteckdosen H A U S ZUGÄNGE / TREPPENHAUS / AUFZUG - Hauptzugangstür ist mit elektrischen Türöffnern ausgestattet und an Klingel/Viedeo/Gegensprechanlage angeschlossen - barrierefreier Eingang und Fahrstuhlzugang aus allen Etagen und Zwischenetagen - Bodenbelag Treppenhaus Naturstein (schwarz) FREIANLAGEN - hochwertig gestaltete Wohnanlage mit Spielplatz und Stellplätzen - gepflegte Grünflächen mit ausgewählten Pflanzen - Briefkastenanlage mit DIN A4 Format K E L L E R G E S C H O S S KELLERRAUM - Bodenbelag Bodenfliesen - Zugang über Treppenhaus oder Aufzug HEIZUNG - moderne Gasheizung - Warmwasseraufbereitung über Solar

Die Stadtvilla befindet sich im Südwesten von Berlin, im schönen Bezirk Zehlendorf (Nikolassee), umgeben von viel grün und kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten. Eine gute Anbindung durch die Avus an die City ist ebenfalls gewährleistet. Unmittelbar vor der Tür liegen Nikolassee, Schlachtensee und Krumme Lanke, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zahlreich vorhanden (Wannsee und Zehlendorf) und schnell zu erreichen.

Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand möglich ist.