2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 75 m²
Zwickauer Straße 20, 40627 Düsseldorf, Vennhausen

WICHTIGER HINWEIS VORAB: Sofern Sie eine E-Mail Anfrage verschicken, so erhalten Sie umgehend eine Bestätigung über den Eingang Ihrer Anfrage. Bitte prüfen Sie dazu auch Ihren SPAM Ordner! In der E-Mail von uns können Sie weitere Informationen über sich angeben welche relevant für die Anmietung sind. (Z.B.: Bezugsdatum, Personenanzahl, Nettoeinkommen, usw…) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage (mit Aufzug) eines 17-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1997 errichtet wurde und im Jahr 2019 von außen modernisiert wurde. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die verbaute Einbauküche gehört zu der Wohnung dazu und wird mit vermietet. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohnraum inklusive Küche, einem separat liegenden Schlafzimmer, dem Bad und einer großen Sonnenterrasse. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Das Haus verfügt im Keller über einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten der den Mietern zur Verfügung steht. Das Bett und der Schrank können dem Vormieter bei Bedarf abgekauft werden. 1.900,- € für beides zusammen. Gesucht wird hier nach einem 1-2 Personen Haushalt. Die Wohnung steht frei und kann ab sofort bezogen werden. Gesamt: 2 Zimmer inklusive Küche + Flur + Bad + Abstellraum + Terrasse = ca. 75 m² 
 Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m² x a) 
 Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1997

- Einbauküche enthalten - große Terrasse - sehr guter Zustand der Wohnung - schöne Aufteilung der Räume - ruhige Lage - Kellerabteil und Abstellkammer - Tiefgarage im Haus

40627 Düsseldorf-Vennhausen, Zwickauer Straße 20 
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. 
Der nahegelegene Naturpark rund um den Unterbachersee bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen oder andere sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete und einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel- TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw.. Die Kaution (3 Nettomieten) zahlt der Mieter vor der Wohnungsübergabe auf ein Kautionskonto. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen: - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung) - Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite) - Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA - Schufa-Auskunft