Haus zum Verkauf €449.000 365 m²
03149 Forst, Forst (Lausitz)

Angeboten wird hier ein etabliertes Pensionsensemble mit massiv erbautem Pensionsgebäude und Gaststätte. Die Gebäude sind 1996 erweitert und grundlegend in allen technischen Bereichen saniert worden. Das ursprüngliche Gebäude auf dem 1996 aufgebaut wurde, stammt aus dem Jahre 1978. Im Obergeschoss des Pensionsgebäudes befinden sich 5 liebevoll eingerichtete und gepflegte Gäste-Zimmer, jeweils mit eigenem WC und Dusche. Im Erdgeschoss liegt die ca. 130 m² große 4-Zi.-Betreiberwohnung mit Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Fenster, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Duschbad. Im Untergeschoss, das über ein separates Treppenhaus direkt von den Gästezimmern aus zugänglich ist, befinden sich Frühstücksraum für die Gäste, Gäste-Küche, Lagerraum und Gäste-WC. Das Objekt wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung beheizt. Die Elektroanlage wurde 2013 überarbeitet. Die Gesamtnutzfläche des Pensionsgebäudes beträgt ca. 356 m². Das zum Objekt gehörende gepflegte, grüne Grundstück südlich der Gebäude bietet noch eine überdachte Sitzecke, Pool, einen gewachsenen und gepflegten Pflanzenbestand sowie Zugang zum Wintergarten. Zusätzliche praktische Nutzräume liegen im Nebengebäude (Lager, Werkstatt und Garagen). Das Restaurant-Gebäude ist an der Pension angebaut und verfügt über ca. 183 m² Nutzfläche mit 2 großzügigen Gasträumen, Sitzmöglichkeiten außen, Sanitärtrakt für Personal und für Gäste, Küche und Lagerraum. Die Kapazität der Gasträume beträgt ca. 66 Plätze. Das Gebäude wird ebenfalls mit einer Gasheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage. Vor den Gebäuden befinden sich Stellflächen für die Gäste. Das Grundstück liegt günstig und trotzdem ruhig am Rande des Forster Stadtzentrums. In der Nähe befindet sich das Forster Freibad, der Forster Rosengarten und der Oder-Neiße-Radweg der bis zur Ostsee führt. Die derzeitige Jahreskaltmiete (7/2017) beträgt ca. 40.000 EUR (Gasträume und Gaststätte, ohne Betreiberwohnung).