Grundstück zum Verkauf €220.000 851 m²
92283 Lauterhofen, Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)

Traumhaus oder Großgarage – verwirklichen Sie hier Ihren Traum. In wunderschöner Lage am Waldrand gelegen befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von 851qm. Derzeit ist dieses Grundstück mit einer Großgarage von ca. 180qm Fläche bebaut. Hier finden bis zu 5 Autos sowie ein Boot bzw. Wohnmobil ausreichend Platz. Diese Großgarage kann nach vorliegenden Bebauungsplan in ein Wohngebäude umgebaut werden. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus realisieren. Bei dem Bestandsobjekt mit einer Größe von ca. 9,5m x 19,5m bieten sich zahlreiche Ausbaumöglichkeiten. Die Gemeinde Engelsberg wurde als Bioenergiedorf ausgezeichnet und ist durch eine Holz-Kraft-Anlage energieautark. Sie können hier auf die Option der Fernwärme zurückgreifen. Es besteht ein Pachtvertrag über die genutzte Dachfläche mit der vorhandenen Photovoltaik-Anlage, welcher übernommen werden muss. Nach Ablauf der Restvertragsdauer von ca. 10 Jahren gehen die vorhandenen Module in Ihr Eigentum über.

Unmittelbar am Wald gelegen befindet sich dieses Grundstück. Engelsberg ist ein Ortsteil des Marktes Lauterhofen. In Lauterhofen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zwei Kindergärten eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen finden Sie im ca. 18km entfernten Neumarkt. Durch eine gute Anbindung erreichen Sie sowohl die A3 als und die A6 in ca. 15 Minuten. Für die Bahnverbindung steht Ihnen der Bahnhof in Neumarkt zur Verfügung. Der Flughafen Nürnberg ist in weniger als einer Stunde zu erreichbar. Für Golfer ein Paradies: Die erreichen in wenigen Minuten die nahegelegenen Golfplätze Golfclub am Habsberg e.V., Jura Golf e.V. Hilzhofen sowie die öffentlichen Golfplätze Hilzhofen /Habsberg und die 9-Loch-Golfanlage in Pilsach.

Anlagen-Einspeisevertrag bis 5/2020 mit einem Gesamtertragsgewinn von ca. 100.000,-- EUR