3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 98 m²
Hünsborner Str. 57, 57482 Wenden, Olpe (Kreis)

Sie haben hier die Gelegenheit, eine gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wenden zu erwerben. Die Wohnung eignet sich sowohl als Einsteigerwohnung für die private Nutzung für die Familie mit drei Personen als auch für eine klassische Kapitalanlage. Das Wohnhaus bestehend aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahr 1980 errichtet. Im Jahr 1990 wurde diese Wohnung durch einen nachträglichen Dachgeschossausbau erstmals errichtet. Nachträglich wurde noch ein Balkon angebaut, so dass die Wohnung aktuell über eine Wohnfläche von ca. 98 m² verfügt. Der über der Wohnung befindliche Dachspeicher ist zur alleinigen Nutzung vorgesehen. Im Außenbereich steht ein Carportstellplatz für Ihren PKW bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis einschließlich 30.06.2020 vermietet ist und sich somit eine Besichtigung nur mit entsprechender Planung realisieren lässt.

Wie Sie dem Angebotspreis entnehmen können, sind in der Wohnung noch einzelne, überschaubare Renovierungsarbeiten notwendig, z.B. Erneuerung des Bodenbelages im Flurbereich. Aktuell ist eine Ölheizung aus dem Baujahr 1990 verbaut. Nach aktueller Planung soll möglicherweise noch in diesem Jahr eine neue Pelletheizung installiert werden. Die Kosten hierfür sollen im Wesentlichen aus den vorhandenen Instandhaltungsrücklagen beglichen! Die Aufteilung im Einzelnen: Erdgeschoss: Gemeinschaftlicher Geräteraum und Heizungsraum (mit Waschmaschinenanschluss) Wohnung im DG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche und Waschmaschinenanschluss), Gäste-Wc, kleiner AR, Spitzboden zum Lagern über der Wohnung.

Das Objekt befindet sich direkt im Hauptort Wenden, lediglich wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In Wenden finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule und weiterführende Schulformen, Kindergarten, etc. Es besteht eine insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere zu den Autobahnen A45 (Richtung Dortmund und Frankfurt) und A4 (Richtung Köln und Siegen). Die Kreissatdt Olpe erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bis zum Besichtigungstermin vorliegen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie unsere Möglichkeiten für den kompletten Service aus einer Hand!