2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000 60 m²
81377 München (Westpark)

3,57 % inkl. MwSt.
Es handelt sich hier um eine Käuferprovision

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Klein aber fein - über Ihnen wohnt niemand mehr! Die gemütliche Wohnung hat einen optimalen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für individuelles Wohnen bietet. Die Eigentumswohnung eignet sich optimal für das junge Paar oder für Singles, welche die behagliche Atmosphäre dieser ruhig und doch zentral gelegenen Stadtwohnung mit bester Infrastruktur und unmittelbaren Nähe zum Westpark zu schätzen wissen. Sie betreten die Eigentumswohnung über den ausreichend dimensionierten Flur mit Platz für eine Garderobe. Zur linken Hand finden Sie das innenliegende geflieste Bad / WC und das Schlafzimmer mit ca. 14,84 m².

Direkt gegenüber vom Eingang finden Sie die Küche, praktischerweise mit Waschmaschinen-Anschluss. Zur rechten Hand gelangen Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit ca. 21,34 m² und mit direktem Zugang zur großen Loggia (ca. 11,45 m²) und einem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Im Untergeschoß steht den Bewohnern auch ein Trockenraum zur Verfügung. Im Falle einer Eigennutzung sollte die Eigentumswohnung renoviert werden, dies ermöglicht Ihnen eine Neugestaltung der Immobilie hin zu Ihrem eigenen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen.

Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, derzeit vermietete helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia (ca. 11,45 m², Ostausrichtung) befindet sich im obersten 2. Obergeschoß (mit Aufzug) einer im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichteten Wohnanlage direkt am Münchner Westpark, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. Den Westpark, die "Grüne Insel" mit hohem Freizeitwert und viel Grün, erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Eine ideale Kombination aus Vorstadtidylle und urbanem Leben!

Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Es werden bei Bedarf stets Maßnahmen zum Erhalt der Substanz durchgeführt. Mit der Eigentumswohnung kann optional ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) erworben werden, der mit € 25.000 noch nicht im Kaufpreis der Eigentumswohnung in Höhe von € 405.000 enthalten ist. Der Preis der Eigentumswohnung beträgt dann € 405.000 Wohnung + € 25.000 TG-Stellplatz = € 430.000 Gesamtpreis. Die Wohnung ist schon seit dem Jahr 1985 vermietet und bedarf im Falle der Eigennutzung einer liebevollen Modernisierung.

Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Bayerische Landesbausparkasse LBS. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Unsere Erfahrung lehrt, dass zur optimalen Beurteilung einer Immobilie ohnehin nur die Besichtigung und ein persönliches Gespräch mit uns gehören. Bei den in den Grundrissen dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag der LBS.

Die Möbel sind nicht Gegenstand dieses Angebotes. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die LBS daher nicht. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständiger Adresse und bitten um Verständnis, dass wir im weiteren Ablauf Besichtigungen ausschließlich mit vorgeprüften Interessenten durchführen, die uns einen entsprechenden Bonitätsnachweis vorlegen.

Nutzen Sie unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Unsere Finanzierungsspezialisten der LBS erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und bieten Ihnen den Service hinsichtlich des erforderlichen Nachweises im Falle einer Finanzierung.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,45 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

81377 München (Westpark)

Mit bester Verbindung in die Münchner City! Der beliebte Bezirk Sendling-Westpark liegt zwischen dem Westend und Obersendling und bildet den Bezirk Nr. 7 der Landeshauptstadt München. Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und daher in Sichtweite zum Westpark, einer Parkanlage, die im Jahr 1983 für die Internationale Gartenbauausstellung (IGA) angelegt wurde und seit deren Ende frei zugänglich ist. Der Westpark ist nach einer Erweiterung 69 Hektar groß. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahrradwege.

Blumen- und Staudengärten, ein Alpinum, ein Rosengarten, ein historischer Garten, das Ostasien-Ensemble mit Gärten und Bauten sind Anziehungspunkte und machen den Westpark zum meistbesuchten städtischen Park in München. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation Holzapfelkreuth (aus München U6 Richtung Klinikum Großhadern). Mit dem Auto gelangt man über den Mittleren Ring zu den umliegenden Auffahrten zu den Autobahnen und von dort aus in den Süden Richtung Alpen und zu den umliegenden Seen.