Haus zum Verkauf €90.000 130 m²
31228 Peine (Telgte)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

+ Unbefristet vermietet
+ Renovierungspotenzial
+ Gemütlicher Grundriss
+ Kleiner Garten
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Geräumiger Vollkeller
+ Naturnahe Lage nahe Hannover
+ Gut ausgebaute Infrastruktur

Mit diesem charmanten Reihenmittelhaus in naturnaher Lage von Peine erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt vor den Toren Hannovers: Das 1956 erbaute Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt auf 4 Zimmer und eignet sich damit ideal als gemütliches Zuhause für kleine Familien und ruhesuchende Berufspendler in die niedersächsische Landeshauptstadt.

Seit April 2015 ist das Reihenhaus zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.700 € unbefristet vermietet, wobei sich die aktuellen Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert erwiesen. Derzeit weist die Immobilie Renovierungsbedarf auf, weshalb Sie hier im Falle eines Mieterwechsels von attraktivem Mietsteigerungspotenzial nach erfolgter Renovierung profitieren.

Der gemütliche Grundriss des Hauses setzt sich aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Tageslichtbädern zusammen. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein geräumiger Vollkeller. Im Außenbereich des Hauses erwartet Ihre Mieter zudem ein eigener kleiner Garten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023696

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.700,00 EUR

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

31228 Peine (Telgte)

Das charmante Reihenmittelhaus liegt naturnah in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der 50.000-Einwohner-Stadt Peine ca. 35 km westlich von Hannover. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Ihre Mieter hier im Stadtteil Telgte die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.

Die grüne Lage überzeugt mit kurzen Fußwegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie etwa einem Supermarkt oder einer Apotheke, sowie mit der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Fuhsetal. Das familienfreundliche Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst u.a. einen nur etwa 3 Gehminuten entfernten Kindergarten und eine Grundschule in nur ca. 10 Minuten Laufdistanz.

Die nächste Bushaltestelle Falkenberger Straße befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und schließt Ihre Mieter optimal an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an. Von dem knapp 10 Busminuten entfernten Bahnhof Vöhrum aus ist die Hannoveraner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten bequem erreichbar.

Eine optimale Anbindung an das Straßennetz gewährleisten darüber hinaus die Autobahn 2, die in ca. 30 Minuten bis nach Hannover führt, sowie die Bundesstraßen 65, 444 und 494. So ist die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler geeignet.