Haus zum Verkauf €656.000
81539 München (Ramersdorf-Perlach)

Baujahr: 1986
Geschosse: 2

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein nettes Reihenmittelhaus mit Garage, beides als Sondereigentum, zudem eine Gartenterrasse als Sondernutzungsrecht und Miteigentumsanteil am Garagen/Grundstück.
Das Mittelhaus steht auf einem Grundstück mit einer Reihenhauszeile (Dreispänner),
ist voll unterkellert, mit Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss unter Satteldach. Des Weiteren steht auf dem Grundstück eine Garagenzeile mit drei Einzelgaragen unter Flach-/Pultdach bebaut.
Wege, Zufahrtsflächen und Garagenhof sind gepflastert. Eingefriedet ist das Gesamtgrundstück im Terrassen/Gartenbereich mit einem Holzlattenzaun, umgeben von hohen Nadelbäumen, angelegt mit Buschwerk und Rasenfläche.
Die Gartenterrasse (ca. 23 m²) ist nach Süden ausgerichtet, zum Nachbarn steht eine Holzsichtschutzwand.
Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck und wurde umfassend modernisiert. Die Ausstattung, inklusive der Sanitärausstattung, die nach Angabe 2011/2012 großteils erneuert wurde (Fenster, Badezimmer, etc.), entspricht überwiegend dem heutigen Zeitgeschmack und ist als gut zu beurteilen. Der Unterhaltungszustand wird als normal gepflegt empfunden, übliche Abnutzungs- und Gebrauchsspuren sind erkennbar. (Parkettboden nicht fachgerecht verlegt, Terrassenschiebetürelement ist zu erneuern).

Die Räumlichkeiten teilen sich nach Planunterlagen wie folgt auf:

Kellergeschoss:
Treppe EG, Flur, Kellerraum, Waschküche, Nutzfläche ca. 38 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Treppe KG/OG, Küche, Gäste-WC, Ess-/Wohnbereich mit Zugang
Gartenterrasse

Obergeschoss:
Treppe EG/ DG, Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss mit Dachflächenfenster:
Treppe OG, Speicherraum


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten in diesem Inserat keine Anschriften oder Fotos veröffentlichen.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage setzen wir uns sehr gerne für weitere Informationen mit Ihnen in Verbindung.

Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt, dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Weitere Detailinfos erhalten Sie über unser Info-Paket zur Zwangsversteigerung für 69,90 € (inklusive Mehrwertsteuer).

Dieses ausführliche Info-Paket beinhaltet für Sie:

- Sprengnetter Marktpreiseinschätzung
- Beleihungswert der Immobilie
- aktuelle Flurkarte
- ggf. aktueller GBA (nach DSGVO geschwärzt) für Kauf und Finanzierung/Anfrage
- Förderübersicht für das ZVG Objekt
- Gutachten
- Termin/Ablaufplan für das ZVG
- Bankenranking für die Objekt-Konditionierung
- Wohngebäude- oder ggf. Hausratversicherungs-Ranking für das Objekt
- falls gewünscht eine Finanzierungsbestätigung

Mit unserem umfassenden Info-Paket sind Sie bestens für die Zwangsversteigerung vorbereitet und müssen nicht die sogenannte „Katze im Sack“ kaufen bzw. ersteigern.

Fordern Sie noch heute das Info-Paket per Kontaktformular an!

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben. Hierbei fallen dann 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Verkehrswert als Honorar für den Käufer an.

Unser Ziel ist es, Sie umfangreich zu beraten, daher können wir Ihnen auch in der Finanzierung tatkräftig zur Seite stehen. Unser Spezialgebiet ist der Einbezug der jeweiligen Fördermittel! Lassen Sie sich diese nicht entgehen und informieren Sie sich bei uns!

E-Mail: info@kwf-koblenz.de
Telefon: 0261-50084740

81539 München (Ramersdorf-Perlach)

Ramersdorf-Perlach ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die verkehrstechnische Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr an die Münchener Innenstadt ist sehr günstig.

Entfernung:
- nach München Zentrum ca. 3,5 km