Haus zum Verkauf €539.000 567 m²
53639 Königswinter

Baujahr: 2016
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Keine Makleranrufe!
Telefonische Kontaktaufnahme von privaten Interessenten zwischen 10:00 - 21:00 Uhr.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen barrierefreien Bungalow in einem beliebten Neubaugebiet in Königswinter-Thomasberg mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Objekt besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einem HWR und zwei Badezimmern (Wannenbad und Duschbad). Der Flur ist großzügig und bietet weitere Stellfläche.
Alle Zimmer sind lichtdurchflutet.
Das neuwertige freistehende Einfamilienaus befindet sich auf 567 qm Grundstück. Es wurde 2016 in Massivbauweise erbaut.
Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse, ca. 70 qm Einfahrt mit Platz für 3 PKW, ein Gartenhaus von ca. 10 qm Stellfläche, Natursteinmauern und eine hochwertige Bepflanzung.

Das Objekt eignet sich für eine kleinere Familie oder ein Paar.

Gerne wird nach persönlicher Kontaktaufnahme ein Exposé übersandt.

Das Objekt eignet sich für eine kleinere Familie oder ein Paar.

Das komplette Haus ist mit Design-Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die weiße Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist Bestandteil dieses Angebots.
Der Wohnraum wird mit einer Gas-Brennwerttherme der Firma Wolf per Fußbodenheizung beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung befinden sich zwei Hochleistungssolarkollektoren auf dem Dach.
Das Haus ist mit weißen dreifachverglasten Kunststofffenstern der Marke Weru ausgestattet, welche über Pilzkopfverriegelungen verfügen. Auch die hochwertige Haustüre der Marke Weru ist aus weißem Kunststoff und mit Milchglaseinsätzen versehen.
Beide Bäder sind mit modernen zeitlosen Fliesen und Natursteinbordüren gefliest.
Der Speicher ist zum Teil als Abstellfläche über eine Bodeneinschubtreppe nutzbar.

Anzahl Terrassen: 1

53639 Königswinter

Die Immobilie befindet sich in Königswinter-Thomasberg in einem verkehrsberuhigten reinen Wohngebiet. Ein Rewe-Markt ist in zwei Gehminuten fußläufig erreichbar. Der Ort Thomasberg / Heisterbacherrott verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Tankstelle und mehrer Gastronomien sind vorhanden.
Unterschiedliche weiterführende Schulen befinden sich ca. 3 - 8 km in den umliegenden Nachbarorten. Eine gute Busanbindungen in die Städe Siegburg, Bonn und die umliegenden Dörfer ist gegeben.
In kürzester Zeit befindet man sich mit dem Auto auf der Autobahn A 3 in Richtung Frankfurt oder Köln (Auffahrt Siebengebirge).
Das Siebengebirge an sich ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches zu ausgedehnten Wanderungen einläd.