3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.500 78 m²
74930 Ittlingen

frei ab ca. Mai 2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Elegant geschnittene, barriere-arme 3 1/2 Zimmer ETW im EG eines 7-Familien-Neubau-Hauses in idealer Lage im Zentrum von Ittlingen. Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Südaussrichtung mit Süd-Balkon von 10,31 m² und Gartenanteil (zugewiesenes Sondernutzungsrecht).

Ein KfW 55 - Massivhaus mit dem Naturbaustoff LIAPOR (oder gleichwertig) für dauerhaft niedrige Heizkosten. Baukindergeldförderfähig.

Zusatzkosten: Carport (€12.850), Carportgarage (€14.850,-) mit Außenstellplatz
(€ 4.850).

Baubeginn 2020 - Fertigstellung bis ca. Mai 2022.

Provisionsfrei.

Gehoben - Modern - Schlüsselfertig - Perfekt!

Großzügig geschnittene 3 1/2 Zimmer ETW mit Süd-Terrasse und Gartenanteil - perfekt zum Enstpannen. Barriere-arm.
Großer Ess-/Wohnbereich mit offener Küche, Diele, Gäste WC (oder als Abstellraum nutzbar), 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen.

Komfortabler, absolut leiser Personen-Aufzug vom UG (Fahrrad- und Trockenraum, Keller) bis zum DG.

Ein weiterer Kelleranteil kann zusätzlich erworben werden.

Behagliche, zimmerregulierbare Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung und Videogegensprechanlage, usw.

Individuelle Gestaltungs-Möglichkeiten der ETW im Rahmen der technischen Gegebenheiten sind aktuell noch möglich.

Baubeginn ist in 2020. Fertigstellung/Schlüsselfertig ca. Mai 2022.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch und lassen Sie sich ein individuelles Angebot entsprechend Ihren Wünschen und Vorstellunge erstellen.

Änderungen der Innengestaltung sind im Augenblick - entsprechend den technischen Möglichkeiten - noch durchführbar.

74930 Ittlingen

Ideale Lage mit optimalen verkehrsgünstigen Anbindungen: Karlsruhe, Heilbronn, Heidelberg und Mannheim sind einfach und schnell mit dem Auto oder per Bahn zu erreichen.
Der Autobahnanschluss (Sinsheim-Steinsfurt) zur A6 ist ca. 5 km von Ittlingen entfernt, der Autobahnanschluss Bad Rappenau-Fürfeld ca. 10 km.
Züge/Bus verkehren regelmäßig nach Eppingen und Sinsheim. Von Eppingen gibt es regelmäßige Zug-Anschlüße nach Heilbronn und Karlsruhe.

Die Ittlinger Grundschule liegt zwischen der örtlichen Festhalle und der Sporthalle. Kindergarten und Vorschule sind ebenfalls vor Ort. Gymnasium, Realschule und Musikschule in Eppingen sind leicht mit Bus und Bahn zu erreichen.
Verschiede Ärzte sind ebenfalls vor Ort: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Poldologie,Krankengymnastik, Hebamme sowie Physiotherapie und Osteopathie. Krankenhäuser sind in Heilbronn, Löwenstein, Bad Fridrichshall und Möckmühl.

Von der zentralen Lage des Neubbauprojektes sind örtliche Läden und Einkaufsmöglichkeiten wie Bauernläden mit hervorragenden lokalen und saisonalen Produkten, Supermärkte wie Edeka, Apotheken, Haushaltswaren und Banken etc. leicht und bequem zu erreichen. In Sinsheim und Eppingen sind eine große Auswahl von Supermärkten und Geschäften vorhanden.