Haus zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Geräumiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Friesengiebel.
Sie betreten Ihr Haus über die Haustür in die geräumige Diele mit freitragender Echtholztreppe und der Galerie im OG.
Die Großzügigkeit setzt sich fort im hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse.
Im EG sind noch ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine große Wohnküche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Carport mit Abstellraum
Über die geräumige Echtholztreppe schreiten Sie in das OG mit dem oberen Flur, dem 2. Badezimmer und 4 weiteren Zimmern, eines mit einem Ankleideraum.
Ausstattung:
Einfamilienhaus, massiv gebaut im Friesenstil mit Frontgiebel und Krüppelwalmdach Baujahr 2003
Nördlich angrenzend Carport mit Abstellraum, 37 m².
Gebäudeausrichtung in Längsrichtung Süd-Nordrichtung
Grundstücksabgrenzung mit einem Friesenwall aus Naturstein und Gehölzanpflanzungen.
Kunststofffenster und - türen isolierverglast mit Echtsprossen.
Innentüren: Landhaustüren- Echtholz.
Glasfaseranschluss, Erdgasanschluss mit Brennwerttherme.
Fußbodenerwärmung im EG: Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer EG und Badezimmer OG, , offene Galerie im Flur EG zum Flur OG über eine Echtholztreppe verbunden.
Im Wohnzimmer Schornstein mit Vorbereitung zum Ofen, Vorbereitung für Hausstaubsaugeranlage mit je 2 Anschlüssen im Flur EG und OG sowie Bodenabzug HWR.
Dachboden voll isoliert mit Veluxfenster im Krüppelwalm.
Eigene Kläranlage mit Nachklärteich.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht etwas außerhalb von Sönnebüll in einem 19 Jahre alten Baugebiet in einer herrlich ruhigen Lage umgeben von Wiesen und Feldern.
Sönnebüll ist ein gemütliches, eigenständiges 300 Seelen- Dorf in der Nähe der Stadt Bredstedt ( 3 km).
Für Familien mit Kindern, oder auch Bürgern die viel Platz möchten und Spaß an der Freiheit in einem Dorf zu leben haben.
Die Stadt Bredstedt hat alle Arten der Infrastruktur einer Kleinstadt (Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte, Ärzte, Grundschule, Gemeinschaftsschule,Banken,Kirchen und liegt etwa 6 km östlich der Nordsee und dem Unesco Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. 18 km von der Kreisstadt Husum und 30 km südwestlich von Flensburg.
Bredstedt hat einen Bahnhof und gute Zuganbindung Hamburg - Westerland.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57%
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 und Wolfgang Tesch 0174 477 1529 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Energie:
Energieverbrauch: 131.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: Tue May 28 00:00:00 CEST 2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6243
