2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 57 m²
21266 Jesteburg, Harburg (Kreis)

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1973 in massiver Bauweise mit einem Keller errichtet wurde. An dem Grundstück wurde ein Erbbaurecht bestellt, welches noch eine Restlaufzeit von 52 Jahren hat. Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. € 170,-. Über ein freundliches Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die ca. 57m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Duschbad und die Küche. Durch einen kleinen Flur betritt man die Wohnung. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Vollbad, eine Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn-Essbereich. Eine vorgelagerte und sehr schön eingewachsene Terrasse lädt insbesondere in der warmen Jahreszeit zum Sonnen und Entspannen ein. Im Wohnbereich und dem Schlafzimmer wurde ein Vinylfußboden in Holzdielenoptik verlegt. Küche, Bad und Flur sind gefliest. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume, eine Waschküche sowie eine Gemeinschaft- Sauna. Dekorativ ist die Wohnung in einem guten Zustand vorzufinden. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten. Ein Reparaturstau ist nicht zu erkennen. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 545,- zzgl. einer Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten. Es wurde ein unbefristetes Mietverhältnis abgeschlossen.

Die Eigentumswohnung ist in zentraler Lage von Jesteburg gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Das Sport und Freizeitangebot ist vielfältig. Golf, Tennis, Schwimmbad, Reiten, nur um einige Beispiele zu nennen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

An dem Grundstück wurde ein Erbbaurecht bestellt, welches noch eine Restlaufzeit von 52 Jahren hat. Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. € 170,-.