3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Kagrastraße 11, 93326 Bayern - Abensberg

Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon ( Bösl Bau ) in ruhiger Lage, barrierefrei.
- Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner mit AEG Elektrogeräten.
- Auf Elektrogeräte besteht noch Garantie bis 11/2022.
- Spülmaschine XXl erhöht eingebaut.
- Großer Kühlschrank mit drei 0 Grad Fächern.
- 90er Induktionskochfeld und Edelstahlspüle beides Flächenbündig verbaut.
- Kombibackofen.
- Waschraum separat, siehe Grundriss.
- Waschmöglichkeit besteht auch im Keller.
- Die Wohnung besitzt auf der Nordseite einen Laubengang, somit hat jede
Wohnung eine eigene Haustüre.
- Großer Aufzug vorhanden.
- Die Wohnanlage besitzt ein Haupttreppenhaus und zwei Nottreppenhäuser.
- Ebenso gehört zu jeder Wohnung ein abgetrenntes Kellerabteil.
- Zu dieser Wohnung gehört auch eine größere Garage 3,50x6,00m und ein
Stellpatz.
- Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude ist als energiesparendes KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet worden.
Die Wohnung hat eine komfortable Raumhöhe von 2,60m.
Hohe Innentüren mit 2,10m schaffen ein schönes Ambiente.
Balkontüren und Fenster 2,20m hoch.
Die Rolloanlagen sind aus Aluminium und werden elektrisch betrieben.
Das Gebäude ist mit einem umweltfreundlichen Pellets - Heizsystem ausgestattet.
Die Wohnanlage liegt in einer wunderschön und ruhigen Wohnsiedlung.
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Abensberg liegt zwischen Ingolstadt und Regensburg an der B16.
Autobahnanbindung ist ebenso vorhanden.
Kitas, Kindergarten, Mittelschule und Realschule sind vor Ort.
Ein Einkaufszentrum und viele Einkaufsmärkte befinden sich in der Nähe.

Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.