5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.195.000 165 m²
Prößlstraße 3, 81545 München, Harlaching

Die ca. 165 m² (gesamte WFL/NFL) große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage an der Prößlstraße 3 in München, im schönen und exklusiven Stadtteil Harlaching-Menterschwaige. Die Isar, der Gutshof Menterschwaige mit seinem gemütlichen Gasthaus und Biergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Charakter. Die Wohnräume sind mit massivem Fischgrätparkett ausgestattet. Die sehr großzügige Südost-Terrasse ist teils überdacht und von viel Grün umgeben. Die Bausubstanz ist gut, in der Wohnung selbst besteht Sanierungsbedarf. Ein großes Potential! Durch eine optimierte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung lässt sich ein Juwel in Top-Lage schaffen! Optional kann Ihnen RAUMKONTOR MÜNCHEN einen kompletten Sanierungsservice anbieten: von der Beratung, Planung, über die Vergabe der Gewerke an zuverlässige Handwerksfirmen, die Überwachung der Bauausführung bis zur Feinreinigung und bezugsfertigen Übergabe an Sie. Das Haus verfügt über ein eigenes Schwimmbad mit Sauna. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ebenso ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage der Anlage. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar!

- Einbauküche - Fischgrätparkett in allen Wohnräumen - Raumhöhe ca. 2,50 m - Raumhöhe Hobbykeller 2,20 m - Balkon - Große Südost-Terrasse - Hauseigener Pool und Sauna zur Gemeinschaftsnutzung - Kellerabteil - Duplex-Stellplatz in TG - Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage

Restaurants (z.B. Gutshof Menterschwaige, Antica Trattoria, Harlachinger Jagdschlössl) und die Trambahn-Haltestelle sind gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Seyboth- und St.-Magnus-Straße. Die wichtigsten Entfernungen: - Trambahn Linien 15, 25 und N27 ... 600 m (Haltestelle „Menterschwaige“) - Bus Linie 139 ... 900 m (Haltestelle „Krankenhaus Harlaching“) - U-Bahn ... 2,9 km (Haltestelle „Mangfallplatz“) - Einkaufsmöglichkeiten ... 2,0-2,5 km - Mittlerer Ring ... 4,0 km - München Marienplatz ... 7,7 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 36 Minuten) - München Flughafen ... 46,6 km (Fahrzeit ÖPNV ca. 76 Minuten)

Kompletter Sanierungs-Service (Beratung, Planung, Ausführung) möglich. Gerne besprechen wir mit Ihnen Details und unterbreiten Ihnen hierzu ein Angebot.