Haus zum Verkauf €180.000 115 m²
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können (wir benötigen Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer). Kamp-Lintfort (Hoerstgen) Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr attraktives Reihenmittelhaus inkl. großer Garage, mit viel Potenzial! Der Garten befindet sich in attraktiver Südwestausrichting. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 277 m². Das Wohnhaus wurde ca. 1962 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen 5 Zimmer und zusätzlich eine Küche, eine großzügige Diele, ein Bad mit Badewanne und WC. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (ca. 11 m²), das Gäste-WC sowie das ca. 23 m² große Wohn-/Esszimmer, von wo aus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer (ca. 18 m²) und das Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) mit einer eigenen Loggia. Der Spitzboden wurde bereits ausgebaut, er bietet Ihnen ein weiteres Zimmer mit ca. 23 m². Das Objekt ist voll unterkellert, der Keller besitzt 3,5 Räume (Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche und einen Durchgangsraum, der über eine Außentreppe zur Terrasse führt). Die ca. 222 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein, sie liegt in Südwestausrichtung und bietet Ihnen einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die große Garage befindet sich ca. 50 m vom Haus entfernt und ist nicht direkt vom Grundstück aus erreichbar. Der Stellplatz vor der Garage gehört ebenfalls zum Eigentum. Insgesamt verfügt dieses separate Flurstück über eine Fläche von ca. 63 m². Die Nutzfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 66 m². In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Investitionen getätigt, einige zählen wir hier kurz auf: - ca. 2007 neue Gasheizung - ca. 2003 Errichtung der Garage - ca. ???? neue Terrasse - ca. ???? Sanierung Bad - ca. ???? Spitzboden ausgebaut Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedüftigen Zustand! An einigen Stellen sind Reparaturarbeiten notwendig!
- 5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad, G-WC - großzügige Raumaufteilung - Kunststofffenster Isolierverglasung - Bad mit Badewanne und WC - teilweise Fliesenboden, Laminat, Teppich - teilweise elektrische Jalousien - Vollkeller mit Heizungsraum - Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2007) - Trinkwassererwärmung mit Durchlauferhitzer - Terrasse ca. 22 m² - 1 große Garage ca. 20 m² - 1 Stellplatz vor der Garage - Telekomanschluss - Kabelanschluss
Diese Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort, im Stadtteil Hoerstgen. Fußläufig erreichen Sie alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. Die Stadt Kamp-Lintfort hat ca. 37.000 Einwohner und gehört zum Kreis Wesel. Alle notwendigen Anlaufstellen, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Ämter, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A57 und A42 liegen nur ca. 10 Minuten entfernt, sämtliche Großstädte im Ruhrgebiet und am Niederrhein sind dadurch sehr schnell erreichbar.
Frei ab sofort! Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises, diese ist bei notarieller Beurkundung fällig! Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns (Immobilien Rütter) nicht persönlich überprüft. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten!
