Haus zum Verkauf €799.000 152 m²
82499 Wallgau, Garmisch-Partenkirchen (Kreis)

Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 152 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 366 m² in Wallgau von Privat und ohne Provision zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, wurde 1999 erbaut und 2017/2019 aufwendig renoviert.

Das Haus verfügt im EG über ein Wohn- und Esszimmer, einer Küche, sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Im 1. OG befindet sich das Badezimmer sowie zwei Räume die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden könnten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Wohn-/Schlaf- und Kochbereich sowie einem eigenem Duschbad. Im Keller befinden sich neben der Waschküche und dem Technikraum noch 2 zusätzliche Räume die als Lager oder Büro genutzt werden könnten. Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung, zusätzlich ist im Wohn-/Essbereich ein Kamin vorhanden. Die Küche ist mit einer Landhausküche ausgestattet die gerne übernommen werden kann. Das Haus wurde im Jahre 2017 renoviert in dem alle Fenster mit Dreifachverglasung getauscht, sowie alle Zimmertüren und Böden in den oberen Stockwerken erneuert wurden. Das Hause wurde von außen und innen einmal komplett neu gestrichen. 2019 wurde die Terrasse komplett neu gefliest. Im Garten befindet sich für die Aufbewahrung noch eine Gartenhütte sowie ein Verschlag für Brennholz und ein kleiner Teich. Neben der Garage befinden sich noch zwei PKW-Stellplätze. Das Haus verfügt über eine Sat-Anlage.

Wallgau liegt zwischen Garmisch-Partenkirchen und Mittenwald auf einem Hochplateau. Wanderwege, Loipen und Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isarauen sind wenige Gehminuten entfernt. Im Ort befinden sich alle Versorgungseinrichtungen wie Banken, Apotheke und Ärzte. Kindergarten, Kinderspielplatz und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Eine Busverbindung nach Mittenwald, Garmisch-Partenkichen und nach Kochel befinden sich im Ort.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Gerd Przybylla. Telefon 08825 – 92 141 77.