Haus zum Verkauf €499.000
34128 Kassel - Harleshausen

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab 01.08.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sie sind nicht nur auf der Suche nach einer Immobilie, sondern nach einem neuen Zuhause in ruhiger, grüner Kasseler Lage?

Diese außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Lage von Harleshausen wird Sie bereits durch seine beeindruckende Architektur den anspruchsvollen Charakter beeindrucken. Neben seiner attraktiven äußerlichen Erscheinung bietet der im gelungenen und noblen Stil gehaltene Innenbereich auf einer Fläche von ca. 199 m² Whnfläche (ohne Balkon und Terrassenfläche) pure Wohnlichkeit und Eleganz. Geprägt wird das Erdgeschoss durch seinen großen und beeindruckenden Wohn- und Essbereich, welcher einen fantastischen Blick in den sehr gepflegten Garten gewährt sowie den Zugang zum Wintergarten ermöglicht. Außerdem sind neben dem Bad mit Badewanne, zwei Bürozimmern, und einem Schlafzimmer noch eine Garderobe, als noch einen Abstellraum vorfindbar. Im Obergeschoss finden Sie eine eigenständige Wohneinheit bestehend aus zwei Zimmern, separater Küche und Duschbad. Das Kellergeschoss bietet darüber hinaus eine weitere Wohneinheit bestehend aus zwei Zimmern und einem Bad. Der Garten mit schön angelegtem und überdachten Sitzbereich kann über das Kellergeschoss erreicht werden.

Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- drei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- mehrere Abstellräume
- Garage
- Rollläden
- eine hochwertig angelegte Terrasse
- ein Balkon
- Designerbad
-Außenzapfstelle
- Gartenhaus/ Geräteschuppen
- Waschküche

Lage
Harleshausen ist die perfekte Mischung aus Dorf und Stadt. Der Stadtteil Harleshausen gehört zu den "wohlhabenden" Stadtteilen Kassels und ist aufgrund seiner Infrastruktur und seines Ortskerns äußerst attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Grundschulen wie Kinderhorte, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Freizeitangebote (Tennis, Schwimmbad, Reiten, Handball etc.) sind in Harleshausen ausreichend vorhanden. Die Innenstadt von Kassel ist über den öffentlichen Nahverkehr, Regiotramhaltestelle, sehr gut zu erreichen. Das Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe liegt als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür. Gerade bei Familien ist Harleshausen beliebt.

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IVS Gerhold ImmoProjekt GmbH &Co. KG Tel.: 0561 712810

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine
Courtage Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Gesamtfläche: 198,67 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000, 1 Etagen

34128 Kassel - Harleshausen