4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.950 148 m²
70184 Stuttgart
bisheriger Preis €3.250

In exklusiver Halbhöhenlage „Gänsheide“ präsentiert sich diese exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem, Fernblick über die Stadt Stuttgart in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Villa bietet eine anspruchsvolle Architektur aus dem Jahr 1910/1911 in Verbindung mit einer grundlegenden Sanierung und Renovierung. Diese wurde entkernt, aufwendig saniert und auf den neuesten Stand der Technik (Wärmepumpe, Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, IT-Netzwerksystem, beheizbare Tiefgarageneinfahrt) gebracht. Die Stadtvilla besteht aus 3 Eigentumswohnungen je Geschossebene und großzügigen Tiefgaragenstellplätzen sowie einem Gartenanteil für die Erdgeschosswohnungen und einen gemeinschaftlichen Bereich auf dem Grundstück im hinteren Gartenanteil mit einem Gartenpavillon. Der Außenbereich ist aufwändig gestaltet und bepflanzt. Über einen imposanten Eingangsbereich mit Natursteinbelägen (Muschelkalk), Natursteinmauern und -sockeln gelangt man in den repräsentativen Hauseingangsbereich mit exklusivem Lift. Die hellen Treppenhäuser weisen Natursteinfliesen und exklusive Fahrstuhlanlagen auf.

- Tiefgarage mit 13 großdimensionierten Stellplätzen - Beheizte Tiefgaragen-Zufahrt - Außentreppe mit Muschelkalk / Natursteinbelägen; Feinsteinfliesen im Treppenhaus - 2 Balkone mit hellem Muschelkalk Boden und frostsicherem Wasseranschluss; mit Blick über die Stadt Stuttgart; nach Südwesten ausgerichtet - Wohnungseingangstüren: Sicherheitsbeschlag mit Aufbohrschutz, Dreifachverriegelung - Raumhohe Zimmertüren - Eichen-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und großformatigen Natursteinplatten - Feinputz bzw. Malervlies - Neue, weiße Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung - ISDN-fähiges Kabelnetz in der Wohnung; EDV Anschluss für Telefon und Internet in allen Räumen - Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar - Video-Gegensprechanlage - Keller im Untergeschoss - Aufzug - Waschmaschinenraum im Untergeschoss - Fahrradraum in der Garage - Müllraum - Hausmeisterservice