Haus zum Verkauf €125.000
66904 Rheinland-Pfalz - Brücken (Pfalz)

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1846212?accessKey=5e6b +++

Bei dieser besonderen Immobilie punkten in erster Linie das große Platzangebot und die familienfreundliche und naturnahe Wohnlage umgeben von Wiesen und Wäldern in Verbindung mit der idyllischen Atmosphäre und dem großen Ausbau- und Gestaltungspotenzial in Wohnhaus und Scheune. Eine weitläufige Loggia und eine Garage für Ihren Pkw ergänzen den attraktiven Auftritt des alten Bauernhauses. Hier werden in erster Linie Hand- und Heimwerkerfamilien angesprochen, die Ihren eigenen Wohnraum selbst gestalten möchten.

Die im Jahr 1900 erbaute Immobilie steht auf etwa 456 m² Grund und stellt auf 3 Etagen sowie in 7 Zimmern rund 170 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Der Dachboden sowie ein zusätzliches Zimmer wurden in 2019 erneuert, die Immobilie stellt aber dennoch bzgl. Böden und Wände genügend Gestaltungspotenzial bereit, sodass hier die eigenen Vorstellungen umgesetzt werden können. Besonders die Scheune bietet fantastische Ausbaumöglichkeiten und könnte problemlos als Werkstatt oder Atelier, aber auch Galerie o. ä. genutzt werden.

Insgesamt stellt Ihnen das Einfamilienhaus im Erdgeschoss die rund 30 m² große Loggia, ein Wohnzimmer, eine große Essküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch, 2 Schlafzimmer, einen praktischen Abstell- und einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wannendusche und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss profitieren Sie von einem zusätzlichen Wohn- und einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie von einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Der ausgebaute Dachboden, Stauraum im Teilkeller, die Scheune mit viel Ausbaupotenzial, eine Garage für Ihren Pkw sowie 3 zusätzliche Freistellplätze runden das umfangreiche Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Der einladende Vorgarten, der Raum für eine sonnige Terrasse bietet, kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023736

Ausstattung:
+ Familienfreundliche & naturnahe Wohnlage
+ Ca. 30 Min. nach Kaiserslautern
+ Grundstück mit großer Scheune
+ Scheune voll ausbaubar
+ Dachboden in 2019 ausgebaut
+ Ausbau- & Gestaltungspotenzial vorhanden
+ Ca. 30 m² große Loggia
+ Eine Einbauküche
+ Insg. 2 Badezimmer (m. Dusche & Wanne)
+ Teilkeller für Stauraum
+ Garage für Ihren Pkw
+ 3 zusätzliche Pkw-Freistellplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 735,29 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 456 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Brücken, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kusel. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen, naturnahen und ruhigen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. So befinden sich bspw. zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 7 Minuten Fahrt entfernte Stausee in Ohmbach und Ausflugsziele wie der etwa 30 Minuten Fahrt entfernte Zoo in Kaiserslautern laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zudem befindet sich die Stadtmitte von Kaiserslautern eine nur rund 30-minütige Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind.

Brücken selbst sowie die umliegenden Gemeinden und Städte stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. maximal etwa 350 m entfernt 3 Restaurants, auch den nächstgelegen Supermarkt erreichen Sie bereits nach nur etwa 400 m. Auch 3 Arztpraxen und 1 Apotheke befinden sich in Ihrer Gemeinde. Eine etwa 650 m entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 350 m entfernter Kindergarten unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Mit dem Pkw fahren Sie zudem nach nur etwa 15-minütiger Fahrt auf die A6 auf und werden so schnell und unkompliziert an deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39c06c1e34