4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 111 m²
Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, das in neun Eigentumswohnungen, in den unterschiedlichsten Größen, aufgeteilt ist und sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt ist. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, die mit sechs Doppelparkern und zwei zusätzliche Stellplätze für PKWs ausgestattet ist. Selbstverständlich ist auch ein gemeinsam genutzter Waschmaschinenraum, sowie Hausanschlussraum und div. Kellerräume vorhanden. In diesem Zusammenhang sollte auch die Umstellung von Öl-, auf eine moderne Gasheizung (2019) nicht unerwähnt bleiben.
Die sehr helle, großzügig geschnittene und offene Wohnung besteht aus einer Diele (ca. 6 m²), von der man das Gäste WC mit Dusche erreicht. Nach der Diele betritt man einen großen, offenen Bereich, der das Ess- und Wohnzimmer (ca. 27 m²) beherbergt und von dem man den Balkon (ca. 9 m²) begehen kann. Direkt vor dem Essbereich befindet sich die Küche, in der eine vollausgestattete Einbauküche vorhanden ist. Neben der Küche und Essbereich befindet sich das Kinderzimmer (ca. 12 m²), das bisher als Büroraum von der Eigentümerin genutzt wurde. Auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite befindet sich ein kleinerer Flur mit einem Einbauschrank. Von dieser Stelle ist das Schlafzimmer (ca. 13 m²), sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne (ca. 5m²) zu erreichen. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man vom Esszimmerbereich in das Dachgeschoß, genauer, auf eine offene vielseitig verwendbare Galerie (ca. 7 m²), die als Vorraum des nachfolgenden weiteren Schlafzimmers (ca. 15 m²) dient. Ferner gehören zu dieser Wohnung noch zwei Pkw-Stellplätze in einem hydraulisch betriebenen Doppelparker in der Tiefgarage.
Diese sehr gepflegte und wunderschön gelegene Maisonettenwohnung liegt (fast) am Ortsrand von Hergershausen. Hergershausen ist wohl als größter und aufstrebenster Ortsteil, von der ca. 4,5 km entfernten Kernstadt Babenhausen, zu bezeichnen. Einen Bahnhof, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, sowie eine renommierte Grundschule Vorort sind genauso vorhanden, wie ein Dorfgemeinschaftshaus, verbunden mit einem vielseitigen und aktiven Vereinsleben. Babenhausen ist eine Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet mit nahezu 17.000 Einwohnern und liegt fast im Mittelpunkt des "Städtedreiecks" Frankfurt-Aschaffenburg-Darmstadt. Alle genannten Städte sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in max. 40 Autominuten zu erreichen. Aber auch eisenbahntechnisch sind fast alle umliegenden (Groß)städte durch den Verkehrsknotenpunkt Babenhausen auf einfachstem und schnellem Wege zu erreichen. Zudem bietet Babenhausen eine Infrastruktur, die für eine Stadt dieser Größe, als durchaus gut zu bezeichnen ist.
Die Wohnung wäre ideal für ein ruhiges, seriöses, gerne auch nicht mehr ganz so junges Nichtraucher-Paar (maximal 3 Personen). Für die Anmietung der Wohnung sind Mieter mit festem, ungekündigten Beschäftigungsverhältnis und entsprechendem Einkommen bei guter Bonität Grundvoraussetzung. Es sind keine Haustiere erlaubt. Die Mieter sollten bei Abschluss des Mietvertrages mit der Mindestmietdauer von 2 Jahren kein Problem haben. Als Dienstleister der Immobilienbranche würden uns freuen die Vermieterwünsche erfüllen zu können, indem wir Mieter finden, die die o.a. Kriterien erfüllen. Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
