Haus zum Verkauf €463.000 672 m²
33102 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Provision für Käufer: 4,76 % incl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1954
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der bereits Platz für eine Garderobe beinhaltet, sowie das Treppenhaus, mit Ausgang in den Garten. Im EG befindet sich der großzügige und hell gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Badezimmer mit eingebauter Badewanne sowie ein (Eltern)-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, sowie 2 weitere Zimmer.
Der große Garten ist nicht einsehbar (Naturhecken) und bietet viel Platz für Gestaltungsideen.
Hinter dem Haus führt ein Fußweg, der direkt vom Garten aus zu betreten ist, vorbei an einer schönen Kapelle durch einen Wald bis hin zu den Fischteichen, wo Sie sich unter anderem sportlich betätigen können. Ein Kletterpark befindet sich beispielsweise ebenfalls dort.
Gegenüber dem Haus befindet ein großer Kinderspielplatz eingebettet in die wunderschöne Natur, von dort aus gelangt man auf ruhigen (Fahrrad)-Wegen direkt zum Padersee oder in der anderen Richtung nach Schloß Neuhaus durch das ehemalige Landesgartenschau-Gelände.

Das Haus wurde im Jahre 2015 teilweise renoviert.

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Rudi Immobilien Team

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

33102 Paderborn (Schloß Neuhaus)

Zentrumsnah und doch im Grünen: So präsentiert sich die Fürstenallee in Paderborn, eine der schönsten Straßen in Paderborn, gesäumt von altem erhabenen Kastanien-Baumbestand.
Wenige Gehminuten entfernt können Sie sich in den attraktiven Naherholungsgebieten Padersee und Fischteiche vom Alltag entspannen und die grüne Umgebung genießen.
Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Rolandsbad und der Schützenplatz, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
In die Innenstadt gelangt man in Kürze auf grünen Fahrradwegen, mit dem Auto ist man ebenfalls in ca. 5 Minuten im Zentrum. Auch die Busverbindungen in die Innenstadt oder zum Hbf sind schnell zu erreichen.

Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich die Zukunftsmeilen I und II (gerade im Bau), die FHDW (Fachhochschule der Wirtschaft), das bib International College und das Heinz-Nixdorf Museumsforum.
Auch die Anbindung zur B1 oder zur Autobahn A33 ist hervorragend, sowie die zügige Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Paderborn-Lippstadt in ca. 20 min.