Haus zum Verkauf €139.000 655 m²
54570 Deudesfeld

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Baujahr: 1898

Dieses um 1898 massiv erbaute Wohnhaus (einseitig angebaut) steht im Zentrum der touristischen Gemeinde Deudesfeld, im süd-westlichen Teil des Landkreises Vulkaneifel.

Deudesfeld ist ein lebendiger Ort mit verschiedenen gut laufenden Hotel-Restaurants. Von Deudesfeld aus erreicht man schnell das angrenzende Meerfeld mit seinem „Meerfelder Maar“ und auch die bekannte Eifelstadt Manderscheid.

Deudesfeld gehört zur Verbandsgemeinde Daun; hier hat man alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Das geräumige Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen. Es ist daher sehr geeignet für die große Familie, dem Wohnen von mehreren Generationen, der Kombination Wohnen und Arbeiten, der Vermietung einer Ferienwohnung oder um selbst dort zu wohnen mit Platz für den Empfang von Gäste usw.

Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang, sind von innen jedoch über eine Türe/Flur miteinander verbunden. So können die Wohnungen durch eine große Familie bewohnt werden oder auch separat, als 2-Familienhaus oder zur Vermietung.

Das Wohnhaus wurde 1898 erbaut, rund 1997 wurde das Ganze saniert und weiter ausgebaut; damals entstand die zweite Wohnung.

Die erste Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 88 qm, die in 1997 ausgebaute Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm. Dies ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 qm.

Hinzu kommen noch die Nutzflächen in den Lagerräumen und der Garage. Das Grundstück mit der weiten Einfahrt, Garten, überdeckten Terrasse und Gartenhaus ist 655 qm groß.

Das Ganze ist in einem guten Unterhaltszustand und sofort beziehbar. Heizung über eine robuste Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Kunststofffenster mit Isolierglas und zum Teil Rollläden.

Die Einbauküche, welche in der größeren Wohnung steht, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einteilung:

Wohnung 1:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur, Küche (ohne Einbauküche) mit Türe zur Terrasse/Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Erste Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Türe zum Treppenhaus zum Speicher.

Speicher:

Ausbaureserve.

Wohnung 2:

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Heizungs-/Tankraum, Garage.

Erste Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Garten, Wohnzimmer.

Gartenhaus.

Überdeckte Terrasse vor dem Eingang von Wohnung 2.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54570 Deudesfeld