3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 111 m²
94032 Passau (Altstadt)

2.000,00 €

frei ab Sofort
Geschoss: 2

+ neue Einbauküche
+ Laminat-, Vinylboden (2019 verlegt)
+ großer Koch-/Essbereich
+ Bauweise: massiv
+ 2-fach verglaste Fenster
+ zentrale Schließanlage
+ Dachbodennutzung mit 2 separaten Räumen
+ Gaszentralheizung
+ allgemeiner Fahrradraum ebenerdig
+ zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Sind Sie auf der Suche nach einer traumhaft schönen, frisch sanierten 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Passau? Hier werden Sie fündig!

Wir freuen uns Ihnen eine schöne, helle Altbauwohnung direkt im Zentrum von Passau anbieten zu können.
Die Wohnung, welche 2019/2020 renoviert wurde, besticht durch ein wunderbares Ambiente. Der in der Wohnung neu verlegte Laminatboden (Bad/Wc Vinylboden) gibt der Wohnung sehr viel Gemütlichkeit und Wärme.
Die neue geschmackvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen im großzügigen Koch/Essbereich ein.

Im Wohnzimmer, Zimmer 1 und Zimmer 2 können Sie in den Wintermonaten den Luxus eines Kachelofens in Anspruch nehmen.
Das ebenfalls vollständig sanierte Badezimmer überzeugt mit freundlicher und heller Gestaltung, Handtuchheizkörper, Waschbecken und großer Dusche.

Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Eine exklusive Stadtwohnung mit gehobenem Anspruch.

Objekthighlights:
+ das Zentrum mit sehr guter Infrastruktur von Passau direkt vor der Haustüre z
+ helle, freundliche Wohnung mit hohem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Koch- & Essbereichs sowie Wohnbereich

Weitere Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV
Die Immobilie liegt im Denkmal-/ Ensemblebereich. Daher ist kein Energieausweis erforderlich.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 111,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 78.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

94032 Passau (Altstadt)

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Lage im Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet.

+ das Zentrum liegt direkt vor der Haustüre
+ das Klinikum sowie die Universität befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ ZOB (Busbahnhof) sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe