5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 145 m²
01219 Dresden (Strehlen)

5,95% inkl. MwSt.

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.772,00 EUR

Rendite im Kulturdenkmal - 2 hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage!!!

Die Wohnungen bieten unter anderem folgende Ausstattung:
+ hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
+ sehr moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (die 3-Raum-Wohnung zusätzlich noch eine Dusche)
+ Deckenspots
+ Abstellraum sowie praktische Nische (in der 2-Raum-Wohnung)
+ sehr praktische Grundrisse
+ jede Wohnung hat einen Balkon und eine Loggia
+ jede Wohnung hat einen per Sondernutzungsrecht zugeordneten Außenstellplatz sowie einen geräumigen Keller
+ sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen

Rendite im zentralen Kulturdenkmal - dieses Wohnungspaket besteht aus einer 2-Raum-Wohnung sowie einer 3-Raum-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über sehr funktionale Grundrisse, hochwertige Ausstattung, neuwertige Badezimmer sowie Balkone und Loggien. Deshalb sprechen die Wohnungen auch eine breite Zielgruppe an Mietern an und erfreuen sich bei diesen höchster Beliebtheit. Die 3-Raum-Wohnung (inkl. Einbauküche) ist momentan für 6.264 € Jahresnettomiete vermietet. Die 2-Raum-Wohnung wird zum 01.09.2020 frei und bietet somit die Möglichkeit einer Neuvermietung. Derzeit werden noch Mieteinnahmen von 5.508 € Jahresnettomiete erzielt. Aufgrund des Grundrisses ist auch eine Vermietung als Ferienwohnung oder möbliertes Wohnen denkbar. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2018 bei 48.532,92 €.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 11657 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 145,50 m², Grundstücksfläche: 5.412,00 m², Gemarkung: Strehlen, 3 Etagen, modernisiert: 2007

01219 Dresden (Strehlen)

Beide Wohnungen befinden sich in der zum Kulturdenkmal erklärten Postsiedlung Dresden-Strehlen. Diese wurde einst in den Jahren 1927 bis 1929 vom Architekten Paul Löffler im expressionistischen Stil errichtet. Im Jahr 2006/2007 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der gesamten Wohnanlage, welche aus insgesamt 38 Wohn- und 12 Teileigentumseinheiten besteht. Beliebt ist die Postsiedlung aufgrund der sehr guten Lage zwischen Technischer Universität, Großen Garten und der Dresdner Altstadt sowie den sehr gepflegten Gemeinschaftsanlagen.