Haus zum Verkauf €850.000 123 m²
Das exklusiv von uns angebotene Wohn-Geschäftshaus liegt im bezaubernden Dänischenhagen, nahe der Kieler Bucht. Ursprünglich war diese ansehnliche Immobilie, ein landwirtschaftlicher Hof, welcher um die Jahrhundertwende errichtetet wurde. Durch eine aufwändige Sanierung steht das Objekt heute in diesem schönen Schein da. GESCHÄFTSBEREICH Das WGH wurde um die Jahrhundertwende, in konventioneller Bauweise errichtet und erstreckt sich über einer Grundstücksfläche von 648 m². Das WGH besitzt im OG eine Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 123 m². Im EG sind derzeit zwei Gewerbeeinheiten untergebracht. Ein Friseursalon, mit einer Ladenfläche von ca. 73 m² und unmittelbar angrenzend, ein Dekorladen, mit einer Ladenfläche von ca. 107 m². Darüberhinaus befindet sich in einem Anbau, eine Tierarztpraxis. Jede Gewerbeeinheit verfügt über eine integrierte Einbauküche, als auch separaten Toiletten. Das Objekt wird durch eine Gasheizung beheizt. Laufend durchgeführte Modernisierungen am und im Gebäude sorgen dafür, dass kein Sanierungsstau besteht. FERIENWOHNUNG Es liegt ein Bauantrag vor, in der eine Nutzungsänderung von Gewerbe hin zur Wohnnutzung genehmigt wurde. Energieausweis ist beantragt und liegt in kürze vor.
+ Genehmigte Nutzungsänderung von Gewerbe hin zur Wohnnutzung + Ferienvermietung möglich + Terrasse + Holzfenster + Dielenboden im Haupthaus + Kamin
Als Immobilienberatungsunternehmen besteht nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, zu Beginn einer neuen Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Immobilienberater diese Kopie 5 Jahre aufbewahren muss. Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage - bitte stellen Sie uns hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten zur Verfügung. Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist nach Unterzeichnung der notarieller Beurkundung, des Kaufvertrag verdient und fällig.
