Haus zum Verkauf €650.000 607 m²
34128 Kassel (Harleshausen)

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1997

Ein überdachter Hauseingang führt Sie in die große Diele mit einem Gäste-WC und reichlich Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über Zugänge sowohl zum hinteren, als auch zum vorderen Gartenbereich. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer - eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres Duschbad. Jedes der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon! Im Untergeschoss ist neben der Heizung, der Waschküche und einem Kellerraum noch ein Hobbyraum mit einer Sauna vorhanden, eine Dusche liegt direkt daneben.
Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Sie hat ein eigenes Treppenhaus und erstreckt sich über einen Raum und ein Bad im Untergeschoss sowie ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang im Erdgeschoss. Dank der klugen Planung könnte sie sowohl in die Hauptwohnung integriert, als auch um einen weiteren Bereich im Obergeschoss ergänzt werden.
Die äußerst großzügige und flexible Aufteilung ermöglicht Ihnen also viele Nutzungsoptionen.

Ohne jede Übertreibung haben Sie hier die Gelegenheit, eine wahre Traumimmobilie zu erwerben.
Dank der liebevollen Pflege und regelmäßiger Investitionen präsentiert sich das Haus im bestmöglichen Zustand.

Alle drei Bäder und das Gäste-WC sind modern gestaltet und haben jeweils ein Fenster. Die moderne, wertvolle Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bodenbeläge sind ein schönes Parkett im Ober- und hochwertiger Granit im Erdgeschoss. Die großen Kunststoff-/ Iso Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen hohen Wohnkomfort. Außerdem sind sie mit Sicherheitsglas versehen. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Notstrombetrieb. Die moderne Gas-Zentralheizung wird durch eine leistungsstarke Solaranlage unterstützt. Ein schöner Kamin sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss besticht durch besonders hohe Räume und die drei Balkone. Die Einliegerwohnung ist sowohl mit einer Einbauküche, wie auch mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Auch die Außenanlagen mit einem hübschen Teich, umsorgten Blumen, einem neuen Gartenhäuschen und insgesamt drei Terrassen sind von herausragender Güte. Eine Terrasse wird durch ein attraktives Glasdach geschützt. Der Zugang zum Haus wurde erst kürzlich neu gestaltet.
Das ökologisch wertvolle Gründach unterstützt das angenehme Raumklima und spart auch noch Geld, weil dadurch Gebühren für die Regenwassereinleitung entfallen.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Ansonsten können Sie dieses außergewöhnliche Objekt nach Vereinbarung frei übernehmen.

Zimmer: 6 + Hobbyraum im UG
Wohnfläche: ca. 209 m² zzgl. Terrassen und Hobbyraum im UG

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34128 Kassel (Harleshausen)

Äußerst ruhige, grüne und sehr beliebte Wohnlage in Kassel-Harleshausen. In unmittelbarer Nähe finden Sie erholsame Spazierwege durch Wiesen und Felder, sowie einen Kinderspielplatz. Direkt an die hintere Grenze des Grundstücks schließt sich ein fast 40 Meter breiter Grünstreifen mit einem Wall an. Der Harleshäuser Bahnhof mit Regi-otram und das Stadtteilzentrum mit Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, diversen Dienstleistern, einer Grundschule, Kindergärten und vielem mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umfangreiche Infrastruktur wird besonders von Familien sehr geschätzt. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.