3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 70 m²
80992 München, Moosach

Immobilienportale werden regelmäßig von unzähligen Besuchern genutzt. Die gezeigten Aufnahmen würden somit für eine Vielzahl von Betrachtern zugänglich gemacht. In diesem Fall bittet der Mieter darum, seine Privatsphäre zu wahren und keine Bilder der Wohnung zu veröffentlichen. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird von den sehr zuverlässigen Mietern absolut vorbildlich gepflegt. Der fußläufig erreichbare Olympiapark gehört zu den beeindruckendsten und beliebtesten Orten Münchens. Anlässlich der Olympischen Spiele 1972 angelegt, finden sich hier einige der wichtigsten Bauwerke der bayerischen Landeshauptstadt: Das Olympiastadion, die Olympiahalle und der Olympiaturm. Daneben bietet die weitläufige Parkanlage ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Konzerten, spektakulären Events, Festivals und vielfältigen Sportangeboten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt hier :-) Vorteilhaft für schnelle Einkäufe. Der nächste Rewe ist fußläufig in 1 Minute von der Immobilie aus erreichbar.

Natur, Sport, Einkaufen direkt vor der Haustür 3 Zimmerwohnung - WZ: ca. 21,26 m² - SZ: ca. 14,90 m² - Vario-Zimmer: ca. 11,09 m² - Küche: ca. 7,46 m² (mit Fenster) - Bad: ca. 3,71 - ohne Fenster - Flur: ca. 7,21 - Abstellraum: ca. 2,59 m² - Loggia: ca. 1,96 m² Gesamtwohnfläche: ca. 70,17 m² - Tiefgaragen-Einzelstellplatz ( eine abschließbare Garagen-Box) - Kellerabteil - Fahrradkeller

Die Lage einer Wohnung ist im Gegensatz zum Zustand eines Hauses nicht veränderbar. Eine Investition in Immobilien ist langfristig, und deshalb ist es entscheidend, nicht nur ein Gefühl für die Lage zu haben wie sie sich im Moment darstellt, sondern auch dafür, wie sie sich in den nächsten Jahren entwickelt. Moosach ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein beliebtes Wohnviertel. Die Bewohner genießen hier neben einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. das Olympia- Einkaufszentrum- auch die wunderbaren und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der großen Grünanlagen des Olympiaparks, der Badeseen, Schwimmbäder (Dante Bad) und Sportanlagen. Für viele Freizeitsportler ist der 850.000 Quadratmeter große Olympiapark der zentrale Ort, um ihren bevorzugten Aktivitäten nachzugehen. Ob man nun einfach durch die schöne Landschaft joggen oder einer anderen sportlichen Betätigung nachgehen möchte, der nahe Olympiapark bietet zahlreiche Möglichkeiten. Weltbekannte Unternehmen wie BMW, die Süddeutsche Knorr Bremsen AG , O2, MAN, Amazon, das Münchner Technologiezentrum und die Zentrale der Münchner Stadtwerke sind hier angesiedelt und bereichern so auch die Vermietungsmöglichkeit der Wohnung. Hervorragend ist die Präsenz von Schulen und Kindergärten. Im Bezirk gibt es über 30 Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie mehrere Mittel- und Hauptschulen. Zudem hat Moosach ein Gymnasium, eine Realschule und Berufsschulen. Die Arbeitsplätze konzentrieren sich vorwiegend auf den Dienstleistungssektor. Geh-Minuten erreichen Sie das Olympia- Einkaufszentrum ( 135 Trendgeschäften auf über 56.000 m² Verkaufsfläche) unzählige Cafes und Restaurants. An Moosach grenzen zudem der Olympiapark mit dem weltweit bekannten Olympiastadion, der Nymphenburger Schlosspark oder der Allacher Forst. Zudem sind der Fasanerie-See, Lerchenauer-See und Feldmochinger-See auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Für die Naherholung der Moosacher ist also bestens gesorgt. Wem die Möglichkeiten, die Moosach bietet nicht ausreichen, der ist schnell in der Innenstadt: Mit fünf UBahn- Stationen, einer S-Bahn-Station, zwei Tram- und neun Buslinien ist der Bezirk einer der am besten ausgebauten in München. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie haben kurze Wege zur A99 und zum Mittleren Ring mit Anbindung zu den Autobahnen nach Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Passau, Salzburg oder Garmisch. Die Wohnung befindet sich in Gehweite zur U3 (Georg-Brauchle-Ring) oder Tram 20 (Nachtlinie). Die S1 fährt ab Moosach zum Flughafen.

Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung erwerben Sie in optimaler Lage eine grundsolide Immobilie mit Wertsteigerungspotential, eine hervorragende Kapitalanlage, eine ausgezeichnete Altersabsicherung und – falls je erforderlich – mit den allerbesten Verwertungsmöglichkeiten. Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. In der aktuellen Situation liegt uns die Gesundheit aller sehr am Herzen. Wir folgen den Empfehlungen der offiziellen Institutionen und haben umfassende Sicherheits- und Hygienestandards eingeführt.