Haus zum Verkauf €1.920.000 2042 m²
58099 Hagen, Boele

Dieses imposante 4-MFH-Bündel mit insgesamt 30 Parteien von 1912, im Hagener Stadtteil Boele liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 2.350qm Grundstück eine Wohnfläche in den Häusern von 2.042qm. Die Häuser sind voll vermietet und es finden sich zugehörig 10 Garagen und 6 Stellplätze, welche allesamt vermietet sind. Das Objekt ist zum Teil renovierungsbedürftig, wobei gerade das Dach und die Gaszentralheizung mittelfristig eine Modernisierung gebrauchen könnten. Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 141.697,42€. (Achtung, Beispielbilder da es sich um einen diskreten Verkauf handelt)

- 4 Wohnhäuser mit Keller - Gas-Zentralheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - Sat-Anlage auf dem Dach - 10 Garagen + 5 Stellplätze - Doppel ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen - Jahreseinnahmen liegen bei ca. 141.697,42€

Die Objekte befinden sich in zentraler Lage von Hagen-Boele. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sogar bequem zu Fuß oder mit OPNV zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A1 bietet Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. Ein Kindergarten und Schulen finden sich ebenfalls in 5-10 Gehminuten.

Zum Schutz unserer Vertragspartner bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten, sowie Objekt-Adressen nur an jene ausgeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé, sowie Anhänge (z.B. Beschreibungen, Flächen-Volumen und Maßangaben und Pläne), basieren auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber oder unserer Kooperationspartner und erfolgen ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache der Käuferschaft, sich von der Richtigkeit der Angaben zu überzeugen. Reservierung und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, die angefertigten Bilder und Angaben dienen als allgemeine Information und erfolgen ohne Gewähr. Der Interessent verpflichtet sich verbindlich keinerlei Informationen, Absprachen, Vereinbarungen, Entwürfe oder Unterlagen sowie Objektdaten die im Zusammenhang mit den Vertragsverhandlungen stehen an Dritte weiterzugeben. Die Provision berechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Notarieller Beurkundung und vom Käufer zu zahlen. Sie enthält die Gesetzliche Mehrwertsteuer.