Haus zum Verkauf €149.000 85 m²
99947 Bad Langensalza

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1780
vermietet

Das 1780 erbaute Haus wurde im Jahr 2000 saniert.
Die neue Gasheizung wurde 2019 komplett erneuert.

Die Wohnung im Erdgeschoß ist auch im Jahr 2019 saniert worden.

Das Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster, die im Jahr 2000 komplett eingebaut wurden.

Alle Wohnungen sind mit Laminatböden und gefließten Bädern zeitgemäß ausgestattet.
Waschmaschinenanschlüsse sind in jeder Wohnung vorhanden.

Jede Wohnung hat einen anderen Zuschnitt und macht somit das individuelle Wohnen im sanierten Altbau interessant.

Ein helles Treppenhaus mit einer Holztreppe gestaltet das Haus innen sehr freundlich.
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem sehr kleinen Keller unterbaut, der aber für die Mieter nicht nutzbar ist.
Die Ausstattung der Wohnungen, als auch die günstige und ruhige Lage des Mehrfamilienhauses garantieren dem Eigentümer eine 100 % Auslastung der Vermietung. Einen Leerstand ist wohl bisher nicht zu verzeichnen gewesen.

Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, dieses Mehrfamilienhaus in Bad Langensalza mit einer Top Rendite zu erwerben.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.
Derzeit wird eine Jahreskaltmiete von EUR 10140,00 mit einer Rendite von 6.77% erzielt.

Das Haus verfügt über drei Wohnungen von ca 40 bis 50 m² Größe
Es handelt sich um zwei 1-Zimmer Wohnungen und eine 2,5- Zimmerwohnug verteilt auf das EG, 1.OG und 2.OG.

Eine Außenfläche ist nicht dazugehörig. Hat den Vorteil, dass keine Hausmeisterdienste für Aussengelände benötigt werden.

Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und wirken hell und freundlich und gepflegt.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und besticht optisch durch die historische Schieferverkleidung.
Ein Reparaturrückstau ist nicht angegeben.
Große Investitionen stehen somit nicht an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Um mehr über diese zukunftsweisende Traumwohnung zu erfahren vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Gesamtfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen

99947 Bad Langensalza

Das hier beschriebene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des historischen Altstadtzentrums.

Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut -Hainich Kreis in Thüringen und wird als Rosenstadt und blühendste Stadt Europas bezeichnet.

Zehn Parks,Themengärten und Thermen machen diese Stadt einmalig und besonders.

Umgeben von einer idealen Infrastruktur sind alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsgelegenheiten, als auch Kindertagesstätte und Schule sehr gut erreichbar.

Gaststätten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Bad Langensalza hat sich zu einer interessanten Stadt entwickelt. Die Stadt bietet alle Voraussetzungen für Leben , wohnen und arbeiten.

Die Strasse ist eine Anliegerstrasse und beidseitig befahrbar.

Bad Langensalza liegt unweit von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt und ist über die A71 schnell erreichbar. (ca. 30min Autofahrt)
Insgesamt finden wir eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung wir.