Haus zum Verkauf €499.000 158 m²
71364 Winnenden
bisheriger Preis €519.000

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Mindestpreis / Bieterverfahren

Zentrale Lage in Winnenden
Zwei Balkone
Gewölbekeller mit Naturboden
Stellplatz
Gaszentralheizung (1994)
Wärmepumpe (2017)
Gewerbliche Nutzung im EG möglich und genehmigt

Charmantes renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Zentrum von Winnenden gelegen.

Die Wohneinheit im EG mit 2 Zimmern, offenem Küchenbereich und Badezimmer wurde bisher gewerblich genutzt, kann aber problemlos auch wieder zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Wohnung im OG besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC und Balkon.

Von hier aus gelangt man noch zum nicht ausgebautem Dachboden, der hier zusätzlichen Stauraum bietet.

Im UG befindet sich der Heizungsraum, ein schöner Gewölbekeller und weitere Lagerräumlichkeiten.

Die Heizung sowie die Leitungen und sanitären Einrichtungen wurden zuletzt 1994 erneuert.

Im Hof befindet sich ein Stellplatz. Das Haus steht leer und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,50 m², vermietbare Fläche: 137,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.50

71364 Winnenden

Das Haus ist zentral in Winnenden in der Nähe des Bahnhofs und des Zentrums mit der einladenden Fussgängerzone gelegen.

Die Firma Kärcher befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie viele Einkaufsmöglichkeiten, die auch gut zu Fuss erreichbar sind.

Winnenden ist eine charmante Kleinstadt zwischen Waiblingen und Backnang im Remstal gelegen - im Ort sind alle Schularten sowie seit 2009 das neue Rems-Murr-Klinikum beheimatet.

Das grosse Erlebnisbad Wunnebad ist seit vielen Jahren weit über die Region hinaus bekannt.
Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, u.a. den Sportpark, zu dem auch der "Winners Dome" gehört, Deutschlands grösste Bewegungslandschaft.

Über die B14 (Schwäbisch Hall-Backnang-Stuttgart) oder mit der S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) gelangt man in ca. 25 min nach Stuttgart.