Haus zu vermieten €1.590 235 m²
53123 Bonn (Duisdorf)

Baujahr: 1990
frei ab sofort möglich.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR

Großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertigem Parkettboden, Sonnenterrasse, eigenem Garten und mehr!

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem weißen Fliesenboden versehen, ebenso wie die separate Küche und das separate Ess- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie sich hier frei nach Ihrem Geschmack einrichten können. Das 2. Obergeschoss stellt die Schlafebene des Hauses dar. Die drei Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden, welcher eine wohnliche Atmosphäre schafft, versehen. Zudem befindet sich hier das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad. Viele Möglichkeiten bietet Ihnen zudem das ausgebaute Dachgeschoss. Durch Velux-Dachflächenfenster gelangt viel Tageslicht in diesen Raum. Die übrigen Fenster stammen überwiegend aus den 90er Jahren und sind doppelverglast und in Holzrahmen gefasst. Diese wurden erst kürzlich neu gestrichen und sind zusätzlich mit manuellen Rollläden versehen. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich im Erdgeschoss der Kellerbereich des Hauses. Betreten Sie die Liegenschaft werden Sie in einem weiß gefliesten Flur empfangen, welcher ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Rechter Hand befindet sich ein großzügiger Hobbyraum und liker Hand ein separater Waschraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie schließlich in den Wohnbereich im 1. Obergeschoss (straßenseitig) / Erdgeschoss (gartenseitig). Beheizt wird das Haus mittels einer erneuerten Gasetagenheizung. Die Ausführung einer Fußbodenheizung schafft besonderen Komfort. Agerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage.

Durch die leichte Hanglage des Grundstücks befindet sich der Wohnbereich straßenseitig gesehen im 1. Obergeschoss des Reihenhauses. Die rückseitige Terrasse und den angrenzenden Garten erreichen Sie von hieraus ebenerdig. Im Rahmen der erst kürzlich erfolgten Renovierung wurde die ca. 26 m² große Terrasse neu gestaltet und mit einem Bankirai-Boden versehen. Der eigene Garten verfügt über einen neuverlegten Rollrasen und lädt zum Verweilen ein.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1990

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

53123 Bonn (Duisdorf)

Der Stadtbezirk Hardtberg ist jung, dynamisch und aufstrebend. Er verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.
Das Reihenhaus befindet sich äußerst verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen in Bonner Höhenlage. Der Telekom Dome befindet sich in direkter Nachbarschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Lidl, EDEKA-Center, dm-Markt, Bäckerei) sind nach wenigen Metern schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe des Autobahnanschlusses Bonn-Hardtberg (A565) als sehr gut zu bezeichnen. Bushaltestellen der Linien 630 und 608 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Fahrzeit zum Bonner Hauptbahnhof beträgt mit dem PKW ca. 12 Minuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich unmittelbar auf dem Bonner Hardtberg sowie den umliegenden Ortsteilen.