3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 60 m²
06128 Halle (Böllberg-Wörmlitz)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Sicher vermietet (seit 2006)
+ Mtl. Hausgeld ca. 296 €
+ Terrasse (ca. 6 m²)
+ Gartenanteil
+ Parkanlage im Innenhof
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Kellerraum (direkt an der Wohnung)
+ Tiefgaragenstellplatz (ca. 75 € im Monat)
+ Ruhige Lage in reinem Wohngebiet
+ Naturnah: Ufer der Saale und Landschaftsschutzgebiet Pfingstanger

+ Baujahr laut Energieausweis: 1994
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 91
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Halle (Saale) Böllberg-Wörmlitz, welche sich im Erdgeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² erstreckt. Gegenwärtig vermietet erwirtschaftet sie eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 4.440 € und weiß darüber hinaus mit einem Gartenanteil sowie einer Parkanlage im Innenhof zu überzeugen.

Seit Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2006 erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 296 € zzgl. 75 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Empfangen werden Sie im Flur, über den Sie in das Schlafzimmer und in das Wohnzimmer gelangen. Letzteres bietet Ihnen Platz für einen Essbereich und führt Sie in die Küche. Außerdem erreichen Sie von hier die ca. 6 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Zurück in der Wohnung erwartet Sie im Untergeschoss noch ein weiteres Zimmer sowie ein daran anschließendes Kellerabteil. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Objektnr: 1020721

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Gesamtfläche: 66,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

06128 Halle (Böllberg-Wörmlitz)

Die Immobilie befindet sich inmitten eines reinen Wohngebietes im Stadtteil Böllberg-Wörmlitz in Halle (Saale). Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die sich besonders durch das nahe gelegene Ufer der Saale und das Landschaftsschutzgebiet Pfingstanger auszeichnet.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Supermarkt in rund 2 Autofahrminuten Entfernung getätigt werden, während eine Arztpraxis und eine Apotheke, von denen Sie ca. 4 Fahrminuten trennen, Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen lädt die schöne Altstadt von Halle ein, die Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichen.

Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten ein lediglich 120 m entfernter Busbahnhof sowie der Bahnhof Halle Südstadt in 1,5 km, der Sie über die S7 in 10 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Die Bundesstraße 91 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.