Haus zum Verkauf €1.185.000 1174 m²
13465 Berlin (Frohnau)

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1937
frei ab sofort

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Bei der Villa handelt es sich, um ein einmaliges Angebot für höchste Ansprüche.
Die freistehende, massiv gebaute Villa wurde 1937 auf einem ca. 1.174 m² großen sonnigen Hanggrundstück errichtet. Eine Treppe aus Naturstein führt Sie über den Vorgarten zum Hauseingang. Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenen Ansprüchen und ist in baujahrestypischer, solider Qualität ausgeführt. Die Grundrissgestaltung ist architektonisch anspruchsvoll und funktionell.

Dieses charmante Haus verfügt über 5 Zimmer sowie einen Wintergarten mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein isolierter, noch ausbaufähiger Dachboden mit ca. 111 m² liefert weiteres Raumpotential. Das Erdgeschoss mit ca. weiteren 65 m² Nutzfläche und den 4 tagesbelichteten Räumen kann für Büro, Hauswirtschaft und Hobby genutzt werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Alle Etagen werden über eine geschwungene Treppe aus Holz erreicht. Die gut erhaltenen Holz-Doppel-Kastenfenster mit den elektrischen Jalousien durchfluten die Zimmer mit viel Licht. Die Böden sind mit Fischgrät- und Stäbchenparkett, Dielen sowie Fliesen belegt.

Die mit Natursteinen belegte große Süd-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und wird über den Wintergarten, der vom Wohnzimmer abgeht, erreicht. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Eines der Highlights ist das strukturiert angelegte parkähnliche Grundstück mit seinen eingewachsenen Pflanzen und dem Baumbestand - hier werden Sie gerne verweilen und durch die dichte Grüneinfriedung ist Diskretion gewährt.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne von der Einzigartigkeit des Hauses überzeugen und Sie werden sich in das Haus und die Umgebung verlieben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

13465 Berlin (Frohnau)

Der vom Tegeler Forst umschlossene Ortsteil Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute ein exklusiver Standort für Villen und Einfamilienhäuser. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Frohnau zu den Top-Adressen Berlins zählt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, schnell und bequem ist man mit der S-Bahn (S 1) in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße.

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfingerplatz, ein Wochenmarkt sowie Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung.