Haus zum Verkauf €989.000 109012 m²
14476 Potsdam

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2011
frei ab sofort

3 Stellplätze

+ Bezugsfrei!
+ Exklusive Ruhelage in See- und Waldnähe
+ Grüner, geschützter Garten a.d. Hausrückseite
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein,- oder Zweifamilienhaus
+ Bewässerungsanlage für die Grünanlage
+ Überdachte Terrasse mit Pavillon
+ Ideal für Familien - 4-5 Schlafzimmer
+ Master Bedroom mit eigenem Bad und Ankleide
+ Hochwertige Einbauküche mit Ofen auf Komforthöhe
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Insgesamt 3 moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+ Carport für 2 Pkw
+ Gartenhaus




+ Baujahr laut Energieausweis: 2011
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 23
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Erdreich Wasser Wärmepumpe

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1644608 +++

Ab sofort steht Ihnen die 2011 errichtete Villa mit einer imposanten Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem ca. 1090 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen auf hohem Komfort: Die architektonische Aufteilung, bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit, die beiden Etagen separat zu nutzen und zu einem Zwei,- oder Mehrgenerationen Haus umzuwandeln.

So wurde die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche mit einem Glaskeramikkochfeld, einem Ofen auf Komforthöhe sowie einer Frühstückstheke aufwartet. Für ein hohes Maß an Komfort im Alltag sorgen 3 Tageslichtbäder, teilweise mit bodengleicher Dusche oder Eckbadewanne. Eines von ihnen bildet zusammen mit Schlaf- und Ankleidebereich den Master Bedroom im Erdgeschoss, während die übrigen 4 Schlafzimmer Rückzugsorte Ihrer Familie im Obergeschoss angesiedelt sind. Im 1. Obergeschoss wurden bereits sämtliche Anschlüsse verlegt, so dass Sie mit wenig Aufwand eine weitere Küche installieren könnten.

Umgeben von idyllischen Seeufern und weitläufigen Waldgebieten bietet diese exklusive Immobilie Ihnen und Ihrer Familie unvergleichlichen Freiraum. Hier entledigen Sie sich der Enge streng getakteter Tagesabläufe: Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge durch die reizvolle Umgebung oder kommen Sie in Ihren eigenen vier Wänden zur Ruhe - zum Verweilen im Freien lädt der weitläufige Garten mit Terrasse ein, während Ihnen im großen Wohnzimmer ein charakteristischer Kaminofen Wärme spendet.

Der große grüne Garten säumt das Wohnhaus rückwärtig, sodass Sie Ihre Kinder auf geschütztem Raum spielen und toben lassen können. Zudem bietet die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und zudem über einen Pavillon verfügt, leidenschaftlichen Gastgebern genügend Platz für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden. Ihre Pkws können in dem eigenen Carport auf dem Grundstück sicher abgestellt werden.

Objektnr.: 1020634

Objektnr: 1020634

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 11,75 m², Gesamtfläche: 215,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

14476 Potsdam

Eingebettet in traumhafte Naturlandschaften weiß auch die exklusive Wohnlage der Immobilie auf ganzer Linie zu überzeugen: Hier wohnen Sie im Potsdamer Ortsteil Groß Glienicke und dabei nur wenige hundert Meter entfernt vom Sacrower See und Groß Glienicker See. So kommen nicht zuletzt Freunde des Wassersports auf ihre Kosten, während der Königswald am Ufer des Sacrower Sees auch zu Spaziergängen und Wanderungen unter Baumkronen einlädt.

Hier finden Sie Ihren persönlichen Ruhepol - gelegen auf halber Strecke zwischen Potsdam und Berlin, sodass auch Pendler mit Arbeitsplatz in einer der beiden Großstädte von der Lage profitieren: Dank der guten Anbindung an das Straßennetz gelangen Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum von Potsdam und in etwas über 45 Minuten nach Berlin-Mitte.

Groß Glienicke verfügt zudem über zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Apotheke oder einen Drogeriemarkt im Umkreis von etwa 5 Autominuten. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten oder abwechslungsreiche gastronomische Angebote können Sie das benachbarte Berlin-Kladow besuchen.

Für zügiges Vorankommen sorgt die Bundesstraße 2, die im Norden des Ortsteils verläuft und Sie unkompliziert an Ihre Ziele bringt. Auch können Sie bspw. in etwa 20 Autominuten Entfernung auf die Autobahn 10 auffahren.