Haus zum Verkauf €1.150.000 1705 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

20 Stellplätze

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. Sie haben hier die Möglichkeit das ca. im Jahre 1911 erbaute und nachhaltig gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Mieteinheiten und zusätzlich ein separates Grundstück im Herzen von Neumünster zu erwerben.

Es befinden sich acht 4- Zimmerwohnungen in Größen von jeweils ca. 100 m² in der Anlage

Folgende Fakten sind zu nennen:
- Baujahr 1910
- ca. 802 m² vermietbare Fläche
- Istmietertrag ca. EUR 45.240 €,p.a. (inklusive Stellplätzen)
- voll vermietet
- separates Baugrundstück (ca. 378 m²) unmittelbar angrenzend
- Massivbauweise
- Fassade und Zaunanlage unter Denkmalschutz
- Gartenanlage im rückwärtigen Bereich, evtl. als Stellplatzfläche nutzbar
- fortlaufende Instandhaltung
- alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, bzw. einen Wintergarten
- großzügige Raumaufteilung
- laufende Renovierung der Wohneinheiten nach Bedarf bei Mieterwechsel, insbesondere Küchen und Bäder

Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

24534 Neumünster (Innenstadt)

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Neumünster. In die Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Autobahnzubringer Neumünster-Nord sind es etwa 10 Fahrminuten. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden.