Haus zum Verkauf €379.000 750 m²
59494 Soest

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1972

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- wertbeständige Bauweise
- gepflegter Zustand
- gute Lage
- helle Räume
- gute Raumaufteilung
- gepflegte Außenanlage
- Heizsystem Dachs
- PV -Anlage
- Terrasse
- Balkon
- massive Doppelgarage
- vollständig unterkellert

Dieses solide und wertbeständige Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet.

Es steht auf einem großzügigen, 750 m² großen Grundstück mit Süd/West Ausrichtung in guter Lage.
In nur 2 km haben Sie Soest erreicht.
Top Anbindung an die beliebte Kreisstadt Soest mit öffentlichenVerkehrsmitteln.

Dieses Gebäude kommt aus guter Familienhand und wurde stetig erneuert.
Das Dachgeschoss bekam in den 90er Jahren einen Ausbau und eine neue Dämmung.
Die Fenster wurden im Jahr 2000 neu eingebaut.
In 2012 kam eine PV-Anlage mit einer Leistung von 8,62 kWp.
2015 wurde eine neue Heiztechnik eingebaut.
Die aktuellste Renovierung ist das Duschbad in der EG-Wohnung in 2016.

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Das Erdgeschoss kann auf Wunsch selbst genutzt werden.

Zu diesem Objekt gehört eine Doppelgarage, massiv erstellt.
Ein schöner Garten lädt zu Verweilen ein. Gleichzeitig ist dieser pflegeleicht angelegt.
Rufen Sie uns an: Wir beraten Sie gern!

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2021.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.40

59494 Soest

Am östlichen Rand des Ruhrgebietes liegt die historische Kreisstadt Soest.
Sie hat zwei Anschlüsse an die A 44 (von Aachen nach Kassel über Düsseldorf und Dortmund).
Soest hat einen Bahnhof, der Sie zu den Metropolen fährt.
Dennoch liegt der besondere Reiz in den Erholungsmöglichkeiten. Der Möhnesee fasziniert u. a. durch seine vielen Wassersportmöglichkeiten. Auch das Naturschutzgebiet Arnsberger Wald lädt Sie zum Entspannen ein. Soest ist geprägt durch historische Sehenswürdigkeiten, eine dynamische Wirtschaft und gute Infrastruktur. Gepflegte Grünflächen und weitläufige Waldgebiete treffen auf attraktive Fachwerkhäuser und moderne Wohnquartiere - das macht Wohnimmobilien in und um Soest begehrt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die eindrucksvolle Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei.