Haus zum Verkauf €145.000 1384 m²
25725 Schafstedt

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab kurzfristig frei

Hier finden Sie ein solides, im Detail renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage nur ca. 300 Meter vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1972 erweitert. Mit dem roten Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es einen ortstypischen Anblick.

Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz und praktischen Nutzen für die ganze Familie - und das Ganze in ruhiger Nord-Ostsee-Kanal Nähe.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür betreten Sie einen kleinen zentralen Flur (terrazzofliesen). Von hier aus geht es rechts in den Wohn- und Essbereich (ca. 28 m², Holzdielen bzw. Betonestrich), links über den Flur in eine Kammer und geradeaus in die Küche (leer, keine Einbauküche). Von hier aus sind 2 weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, Holzdielen bzw. Betonestrich) und der Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zu einem kleinen Gäste WC) erreichbar. Schließlich kommen Sie aus der Küche über die hintere Veranda in den Garten und zur Auffahrt.

DACHGESCHOSS: Über eine geschlossene viertelgewendelte Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Ein kleiner Flur führt Sie hier in insgesamt 3 Zimmer (ein Giebelzimmer ca. 10 m² Holzdielen, ein Durchgangszimmer ca. 11,5 m² Holzdielen, ein Balkonzimmer ca. 17 m² Betonestrich) und das Badezimmer (Badewanne, Dachflächenfenster).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage (Ursprungshaus) und Stahlbetondecke (Erweiterung), Satteldach (Betondachsteine ca. 1972), Kunststoff-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 1990), einfache elektrische Installationen, Kellerabteil mit Wasseruhr.

ZUSTAND: Insgesamt solide Bauweise, Renovierungsbedarf hinsichtlich Küche, Malerarbeiten, Elektrik, auf Sicht die Heizung

AUSSEN: Ruhig gelegenes Grundstück (separater Bauplatz ca. 600 m² abtrennbar) , Südwestlage, eingewachsen, Rasenflächen, Anpflanzungen, diversen Schuppenanbauten, kleines Gewächshaus, einfach gepflasterte Auffahrt, Terrasse am Haus, Balkon.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

25725 Schafstedt

Die Immobilie ist im Randbereich der Gemeinde Schafstedt in Dithmarschen gelegen, unweit der Fähre Hohenhörn und nur ca. drei Kilometer von der Anschlussstelle Schafstedt der A 23 entfernt. Das Haus liegt in ruhiger Lage an einer asphaltierten Nebenstraße nur ca. 300 Meter vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Eine am Kanal entlang führende schmale Straße lädt zum Spazieren, Fahrrad fahren und Verweilen ein, um Schiffe aller Art, von der Segeljolle bis hin zu den sogenannten Traumschiffen aus nächster Nähe anzuschauen.
Der Ort Schafstedt bietet eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf einschließlich einer Grundschule, Schwimmbad, Kirche, Handel und Handwerk. Ein vielfältiges Vereinsleben bietet für jeden etwas. Nächster Zentralort mit bereits vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, verschiedenen Schulen, Gastronomie usw. ist sicherlich der Ort Alberdorf, ca. 10 km entfernt, ansonsten auch die größere Stadt Meldorf (16 km/ 15 Min.) und insbesondere die Kreisstadt Heide (25 km/20 Min) mit direkter Anbindung über die nahe A 23 mit einer vollständigen Infrastruktur. Die Nordseeküste, z.B. Büsum (42 km/30 Min) ist schnell zu erreichen, ebenso z.B. auch Hamburg (85 km/60 Min.)