Haus zum Verkauf €2.740.000 986 m²
44795 Bochum (Weitmar)
bisheriger Preis €3.150.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab vermietet

22 Stellplätze

22 Garagenstellplätze

Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1970 auf einem ca. 973 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Immobilienpaket besteht insgesamt aus 33 Wohneinheiten und 22 Garagen.
Es gibt fünf verschiedene Wohnungstypen. Überwiegend bestehen die Wohnungen aus einem großen Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Einige Apartments haben eine separate Nische für ein großes Bett. Balkone bzw. Terrassen sind ebenfalls gegeben, bis auf die Dachgeschosswohnungen und die Erdgeschosswohnungen, die zur Straßenseite ausgerichtet sind. Des Weiteren gibt es Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Küche, Diele und Bad mit und auch ohne Schlafnische.
Das gesamte Haus, wie auch die Wohnungen selbst, befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Einheiten werden derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, welche in den letzten Jahren überwiegend erneuert wurden und sparsam im Verbrauch sind. Sie haben demnach keine Abrechnungen für die Mieter zu erstellen. Auch die Bäder im Haus sind zum größten Teil erneuert worden.
Sowohl die 33 Wohneinheiten, als auch die 22 Garagen sind derzeit vollvermietet.
Die Mieteinnahme liegt bei ca. 151.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2020). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.093,00 m², vermietbare Fläche: 1.093,00 m², Anzahl der Badezimmer: 33, Anzahl der Wohneinheiten: 33, 4 Etagen

44795 Bochum (Weitmar)

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten, südwestlichen Bochumer Stadtteil Weitmar.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, diverse Dienstleister, Restaurants, Ärzte und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar. Die umliegenden Autobahnen erreichen Sie bereits binnen weniger Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. eine Gehminute, die nächste Haltestelle der Straßenbahn ca. fünf Gehminuten entfernt.
Bochum präsentiert sich als Universitätsstadt mit abwechslungsreichen Sport und Freizeitangeboten z. B. ein Spaziergang am Kemnader See, durch den botanischen oder den chinesischen Garten. Das Bermuda3eck lässt die Herzen der Nachtschwärmer höher schlagen.