Haus zum Verkauf €760.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn
bisheriger Preis €799.000

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus-Stadtvilla wurde 2013 von der Frima ARGE HAUS in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) auf einem insgesamt ca. 543 m² großen Grundstück erbaut und bietet durch eine gut durchdachte Architektur eine ideale Raumaufteilung, sowie ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild.

Der großzügige Eingangsbereich besticht durch Helligkeit und eine elegante Treppe zum Obergeschoss. Durch die vielen großen Fenster kommt ganztägig viel Tageslicht ins Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich abgehend vom großzügigen Eingangsbereich ein schönes Arbeits-/Gästezimmer, ein großes Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Erdwärmeheizung u. Waschmaschinenstellplatz und der großzügige Wohn-/ und Essbereich mit offener Einbauküche. Vom Wohnbereich kommt man auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Über die elegante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und eine weitere ansprechende Diele/ Galerie von der man das große Komfortbad/WC mit Badewanne und separater Dusche und 3 gut dimensionierte Schlafzimmer begehen kann. 2 Schlafräume davon teilen sich einen schönen Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum.

Lassen Sie sich bei einer lohnenden Innenbesichtigung von dem luxuriösen Ambiente überzeugen!

Ausstattung:
Moderne Viessmann Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung, hochwertiger Granit-Fliesenboden, wertvolle Holztreppe zum OG, Gäste/WC mit ebenerdiger Dusche u. Fenster, Komfortbad/WC mit Badewanne, ebenerdiger Dusche u. Fenster im OG, Villeroy Boch Fliesen in den Bädern, offene Einbauküche mit Induktionskochfeld u. Dunstabzug nach außen, Backofen in angenehmer Arbeitshöhe, Kühl-/Gefrierkombination und Sitzmöglichkeit am Tresen, Garage mit elektrischem Tor, weiterer Abstellfläche u. Durchgang in den Garten, angelegte Terrassen und Gartenanlage rund ums Haus, schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Torantrieb, u.v.m.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 5.291,39 €

Grundstücksfläche: ca. 543 m²

Lagebeschreibung:
Sehr gefragte Ruhigwohnlage in Glienicke direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau!

Gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Netto-Markt mit Steinecke Bäckerei, sowie ein Bio-Markt sind nach nur ca. 3-4 Gehminuten zu erreichen.

Zum S-Bahnhof Frohnau (Linie S-1 in Richtung Berlin-Mitte) und den beliebten Frohnauer Plätzen mit diversen guten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ca. 1000 Meter bzw. ca. 10-15 Gehminuten.

Sonstiges:
Die Objekt befindet sich in neuwertigen Bestzustand!

Auch diese neuwertige Einfamilienhaus-Stadtvilla bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energiebedarf von 35,04 kWh/(m²a).

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 35.04 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 35,04 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 26.06.2019
Gültig bis: 06-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: KIG 10417