Haus zum Verkauf €320.000 601 m²
23881 Alt Mölln, Auf der Worth 8

Baujahr: 1971

Das Dorf Alt-Mölln grenzt direkt an die Kurstadt Mölln inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung des Ortes durch die B 207 nach Ratzeburg und Lübeck sowie zur A 24 Berlin-Hamburg. Die idyllische Kleinstadt Mölln bietet durch ihre bevorzugte landschaftliche Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verfügt mit Schulzentrum, Krankenhaus und div. Einkaufsmöglichkeiten über eine sehr gute Infrastruktur.

Wohnen und Leben auf einer Ebene? Hier sind Sie richtig! Nicht nur funktional, sondern auch wohnlich präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1971 auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Die Auffahrt inkl. der Zuwegung sind gepflastert. Von der sonnigen Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf eine Wiese. Vor ca. 5 Jahren wurde ein zusätzliches Badezimmer ausgebaut.
Dieser schöne Bungalow bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, viele Möbilierungsmöglichkeiten. Das großzügige Duschbad und die Küche, in der Sie auch noch Platz zum Frühstücken haben, sorgen dafür, dass Sie sich rundherum wohlfühlen können.
Ebenfalls stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlich ausgebautes Badzimmer, welches zur Sauna umfunktioniert werden kann, zur Verfügung. Ihren PKW können Sie in der an das Haus angrenzenden Garage unterstellen.

Das Objekt befindet sich in direkter Wiesenlage am Dorfrand. Aktuell grasen auf der Wiese nebenan Schafe oder Pferde. Zudem liegt es in einer kurzen Sachgasse mit nahezu ausschließlichem Anliegerverkehr. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Mölln. Dort steht eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung.
Sie wohnen auf dem Dorf, sind aber in wenigen Fahrradminuten in der Kleinstadt Mölln. Mit Bahnstation, Buslinien und einem ausgebautem Straßennetz haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg oder Berlin. Oder auch an Lübeck und die Ostsee. Vom Flughafen Blankensee werden nach der Planung auch bald wieder Flieger international unterwegs sein.
Altmölln ist ein guter Lebensmittelpunkt und Standort. Für Eltern mit Kindern, aber auch gut geeignet für Senioren zum Erleben eines geruhsamen Lebensabend.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem schönen Kamin für die kälteren Tage ausgestattet. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich die geräumige Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Flur in die voll ausgestattete Küche. Hier wurden hellen Schränke, helle Fliesen, eine moderne Dunstabzugshaube und eine dunkle Arbeitsplatte verbaut. Angrenzend an die Küche steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das großräumige Kinderzimmer, welches Sie über den Hausflur erreichen, kann auch als Büro genutzt werden. Vom Hausflur gelangen Sie ebenfalls in das moderne Badezimmer. Dieses wurde vergrößert und mit einem großen Duschbereich mit Glastüren versehen. Es ist hell gefließt und mit hübschen Bordüren versehen. Das helle Schlafzimmer ist mit bodengleichen Fenstern bestückt. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit dunklem Laminat versehen, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Zur Warmwasserbereitung wurden zusätzlich Solar-Module verbaut.
Das nachträglich ausgebaute Badezimmer, sowie der Heizungsraum sind von außen zugänglich.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem schönen Kamin für die kälteren Tage ausgestattet. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich die geräumige Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Flur in die voll ausgestattete Küche. Hier wurden hellen Schränke, helle Fliesen, eine moderne Dunstabzugshaube und eine dunkle Arbeitsplatte verbaut. Angrenzend an die Küche steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, welches Sie als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das großräumige Kinderzimmer, welches Sie über den Hausflur erreichen, kann auch als Büro genutzt werden. Vom Hausflur gelangen Sie ebenfalls in das moderne Badezimmer. Dieses wurde vergrößert und mit einem großen Duschbereich mit Glastüren versehen. Es ist hell gefließt und mit hübschen Bordüren versehen. Das helle Schlafzimmer ist mit bodengleichen Fenstern bestückt. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit dunklem Laminat versehen, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest.
Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt. Zur Warmwasserbereitung wurden zusätzlich Solar-Module verbaut.
Das nachträglich ausgebaute Badezimmer, sowie der Heizungsraum sind von außen zugänglich.

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 128,7 kWh/(m² a)
Energieeffiziensklasse: D
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Heizöl EL
Erstellungsdatum Energieausweis: 23.01.2020
gültig bis: 22.01.2030

Auf der Worth 8
23881 Alt Mölln