3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 71 m²
73240 Wendlingen am Neckar, Esslingen (Kreis)

Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon in Stadtrandlage von Wendlingen könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses aus dem Jahr 1968. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der geräumige Flurbereich, der durch die integrierten Holzelemente sofort ein Wohlgefühl vermittelt. Der helle Wohn-, Essbereich bietet Ihnen, Ihrer Familie und Freunden genügend Platz für gemeinsame Stunden. Auf dem angeschlossenen überdachten Balkon können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen elektronischen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer vermittelt mit seiner hellen Einrichtung und den sanften Wandfarben ein Gefühl von Leichtigkeit. Ein weiteres Zimmer kann Ihnen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch, Spiegelschrank und Wanne ausgestattet. Modern gestaltet und gefliest präsentiert sich Ihnen das separate Gäste-WC. Der ehemalige Abstellraum wurde umgebaut und steht Ihnen nun als begehbare Garderobe zur Verfügung. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und größtenteils möbliert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Hier steht Ihnen auch eine gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch der großzügige Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Ein PKW-Stellplatz, der zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

- 3 Zimmer - größtenteils möbliert - überdachter Balkon - Einbauküche - begehbarer Garderobenschrank - Badezimmer mit Wanne - Gäste - WC - Kellerraum - PKW-Stellplatz - gemeinschaftlich genutzter Trockenraum, Fahrradabstellraum und Garten ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - alle Böden mit Vinylbelag erneuert (2010) - neues Gäste WC (2010) - neue Türen (2010) - teilweise Elektrik erneuert (2010) - Umbau des Abstellraumes als begehbare Garderobe (ca. 2010) - neue Kunststofffenster (2010) - alle Wände, Böden und Decken begradigt und gespachtelt (ca. 2015) - alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen (ca. 2015) - alle Heizkörper gestrichen (ca. 2015) - alle Fenstersimse erneuert (ca. 2015) - Balkon neu gestrichen (ca. 2015) ENERGIEAUSWEIS Energieverbrauchsausweis (31.08.2011): Endenergieverbrauchswert: 178 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger), Baujahr Anlagetechnik 1970

Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, die B10 und A8 Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreicht. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben. In Wendlingen gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und ein Jugendhaus. Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden. ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.