- Gäste-WC mit neuen Sanitärelementen, neue Armaturen, Spiegel m. Steckdose
- Badezimmer mit neuen Sanitärelementen und Armaturen sowie einem Spiegel
- neuer Vinyl-Fußboden im gesamten Wohn-/Schlafbereich in moderner Holzoptik
- neue Kunststofffenster
- teilweise Rollläden (elektrisch)
- neue Schalter/Steckdosen
- neue Zimmertüren
- Spiegelwand und Garderobenschrank im Eingangsbereich
- Abstellraum
- Kellerraum
- Garage auf dem Garagenhof
Vor Bezug wird die Wohnung komplett frisch gestrichen, ebenso erhalten der Kellerraum und die Garage einen neuen Anstrich.
1. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug: ab nach Vereinbarung
Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche 3,5 Zimmer Wohnung in toller Lage im Randgebiet Schwachhausen/Gartenstadt Vahr.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und befindet sich derzeit noch in der Modernisierung, weshalb lediglich der Grundriss und eine Außenansicht veröffentlicht werden.
Ein kleiner Flur mit großem Spiegel und Garderobenschrank nimmt Sie in Empfang und führt Sie direkt weiter in eine geräumige Diele, welche Platz für einen Essbereich bereit hält. Der Zugang zu einem kleinen Abstellraum und der Küche erfolgt von hier aus. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wird jedoch je nach Bedarf vom Vermieter eingebaut. Von der Diele gelangen Sie über eine 2-flügelige Terrassentür auf den großen, überdachten Balkon. Der Balkon liegt auf der Südseite des Hauses. Durch einen offenen Durchgang gelangen Sie von der Diele in das ca. 23 qm große Wohnzimmer, welches ausreichend Stellfläche für Ihre Wohnmöbel bietet. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in den separaten Schlaftrakt.
Dieser liegt auf der vorderen, nördlichen Hausseite. Der Zugang zu Badezimmer, Schlafzimmer sowie zu einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer erfolgt über einen kleinen Zwischenflur. Schlaf- und Arbeitszimmer sind gleich groß. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, einer Badewanne und einem WC versehen. Weiterhin verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch das Fenster mit Tageslicht versorgt.
Das Gäste-WC ist vom Eingang zugänglich.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller und zur Gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen hier Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Eine Garage auf dem Garagenhof ist ebenfalls verfügbar und kann für € 60,--/Monat angemietet werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Sollte auf Wunsch des Mieters eine neue Küche eingebaut werden, erhöht sich die monatl. Kaltmiete um € 30,00.
Weiterhin kann eine Garage auf dem Garagenhof für monatl. € 60,00 angemietet werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist auch die Balkonbepflanzung durch einen Gartenbaubetrieb enthalten.
Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Strom werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger abgerechnet.
Bei der angegebenen Heizkostenvorauszahlung handelt es sich um Angaben des vorherigen Mieters, hierbei sind die neuen Fenster noch nicht berücksichtigt.
Die Außenwände der Wohnung haben eine zusätzliche, innen liegende Wärmedämmung.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Nutzfläche: 5,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Bremen, 6 Etagen, modernisiert
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung garantiert absolute Beweglichkeit in alle Richtungen. Mit der Straßenbahnlinie 1 sind Sie in nur 20 Min. in der City. Die A27 ist mir dem Pkw ebenfalls schnell zu erreichen, von hier geht es dann schnell in alle Richtungen über die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schulzentrum, Sportstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ein großes Ärztezentrum und das Krankenhaus St. Joseph Stift sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Wohnanlage und die angrenzenden Wohngebiete Barbarossa Park und das geschlossene Wohngebiet an der Eislebener Straße, mit Einfamilienbebauung im Zentrum, sind ein ruhiges und beliebtes Wohngebiet. Die Grünanlagen und Kleingärten der Gartenstadt Vahr laden zum Spazierengehen ein.