3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 82 m²
40595 Düsseldorf, Garath

- 10 Etage - 84 Wohnparteien - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Wannenbad und WC getrennt - Loggia mit unverbaubarem Ausblick - zusätzlicher Abstellraum auf dem Flur gegenüber - Keller - Grundstück ca. 6500 qm (Miteigentumsanteil) - Hausverwaltung und Hausmeisterservice - Fahrradraum - 2 Waschräume - Miteigentumsanteil an der Hausmeisterwohnung - Barrierefreier Hauseingang Wohnungsaufteilung: - Küche 7,50 qm - Wohn-/Esszimmer 27,90 qm - Schlafzimmer 14,50 qm - Kinder-/Arbeitszimmer 10,87 qm - Abstellraum 1,47 qm - Badezimmer 3,98 qm - WC 1,52 qm - Flur/Eingangsbereich 10,01 qm - Südwest-Loggia 9,94 qm - zusätzlicher Abstellraum 2,5 qm - Keller 4,00 qm Außenanlage: - großzügige Freifläche mit ansprechender Gestaltung - gepflegter Vorgarten mit Ziersträuchern - alter Laubbaumbestand - Rasenflächen

- Fliesen - Stäbchenparkett - Kunststoffdoppelverglasung - Gegensprechanlage - Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer Tempo 30 Zone und wird primär nur von den Anwohnern genutzt. Für Besucher steht ein großer Parkplatz zur Verfügung. Für Familien befindet sich neben dem Eingang ein privater Spielplatz mit 2 Federwippen und Sandkasten. Direkt an das Gebäude grenzt zudem das Naherholungsgebiet. Von hier aus ergibt sich auch eine verkehrsgünstige Lage. Wer das Auto stehen lassen will hat Bushaltestellen, S-Bahn fußläufig schnell erreicht. Wer das Auto nutzt ist gut an die A59, A46 und A3 angebunden.