Haus zum Verkauf €299.000 2498 m²
21514 Güster

Baujahr: 1983

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Sie sind Gartenliebhaber und wünschen absolute Ruhe am Ende einer Sackgassenlage? Dann haben wir für Sie genau das Richtige!

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen gemütlichen Bungalow aus dem Baujahr 1983, welcher zuletzt als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Die Immobilie steht auf einem 2 498 m² großen und weitläufigen Grundstück am Ende einer Sackgasse. Hinzu kommt ein 1/10 Anteil an einem 2 354 m² großen Seegrundstück mit eigenem Steg. Hier haben Sie optimale Bedingungen zum Angeln oder um eine Bootstour zu starten.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen. Der Bebauungsplan sieht folgendes Baurecht vor: Es dürfen bis zu einer maximalen Grundfläche von 200 m² ausschließlich Einzelhäuser in eingeschossiger Bauweise errichtet werden. Sie können sich also Ihren eigenen Wohntraum individuell gestalten! Für nähere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Der Bungalow ist mit insgesamt drei Zimmern, verteilt auf ca. 70 m² Wohnfläche, einer Einbauküche mit Essplatz und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von wo aus Sie den grandiosen Blick über Ihr Grundstück genießen können.

Das Grundstück wurde über viele Jahre gut gepflegt und befindet sich in einem tollen Zustand. Ein großer Teich, diverse Schuppen mit Elektroanschlüssen und ein Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

21514 Güster

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgassenlage im schönen Güster, einer Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Wer noch nicht eines der schönsten Dörfer im Kreis Herzogtum Lauenburg aufgesucht hat, möge sich auf die Reise machen und das seit 777 Jahren lebendige Dorf erleben. Heute zählt Güster zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg, nicht zuletzt auch wegen der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn Hamburg-Berlin. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Friseur und ein Restaurant im Ort. Sogar ein Allgemeinmediziner aus Büchen bietet 2-3 Mal zu Woche Sprechstunden an. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung in Büchen und Mölln. Büchen ist nur 10 Kilometer und Mölln nur 15 Kilometer entfernt. Von Büchen aus sind Sie mit der Bahn in ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Güster ist durch die weite Seenlandschaft und den Zugang zum Elbe-Lübeck-Kanal ein beliebtes Ausflugsziel, sowohl für Wanderbegeisterte, Angler als auch für Segel- oder Motorbootfreunde.