2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 52 m²
83435 Bad Reichenhall

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ Gepflegter Zustand
+ Balkon mit Bergblick
+ Einbauküche
+ Badewanne
+ Aufzug
+ Gemeinschaftskeller
+ Abstellkammer
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kur- und Alpenstadt
+ Naturnahe Lage
+ Nähe zu Salzburg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1858476?accessKey=5e33 +++

Alpenblick vom Balkon: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 52 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kurort Bad Reichenhall. Besonders die vom Balkon erkennbaren Silhouetten der bayerischen Gebirgsketten machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die seit 2008 vermietete Immobilie sucht neue Eigentümer, die das Objekt lukrativ zu einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 4.992 € vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld inkl. Winter- und Hausreinigungsdienst beträgt 203 €, wovon 120 € auf den Mieter umlegbar sind.

Nach einer komfortablen Fahrt mit dem Aufzug empfängt die Wohnung hinter der Haustür mit einem zentralen Flurbereich. Hiermit verbunden sind das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon, die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie die praktische Abstellkammer. Zusätzliche Staufläche bietet der gemeinschaftlich genutzte Keller. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1023856

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.992,00 EUR

Gesamtfläche: 52,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

83435 Bad Reichenhall

Die von Gebirgen und Naturschutzgebieten umgebene Alpenstadt Bad Reichenhall ist besonders für ihre Salzherstellung bekannt. Der Kurort im Saalachtal imponiert mit Bergblick in allen Himmelsrichtungen sowie einem vielfältigen Kulturangebot, z.B. durch die ganzjährig bespielte Philharmonie.

Das Objekt genießt zwischen dem ca. 7 Gehminuten entfernten Ufer der Saalach und dem ca. 25 Gehminuten entfernten Naturschutzgebiet Kirchholz eine besonders naturnahe Lage. Zur kalten Jahreszeit lädt zudem die ca. 15 Gehminuten entfernte Therme zur Erholung ein.

Auch der Alltag lässt sich in der kleinen Stadt bequem gestalten. Der nächste Supermarkt ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem befinden sich ein Drogeriemarkt, ein Bäcker, ein Arzt, eine Apotheke und eine Tankstelle in einem Umkreis von ca. 1,4 km.

Bad Reichenhall verfügt über eine Anbindung an die Bundesautobahn 8. Zudem verlaufen die B20 und B21 durch die Alpenstadt. So ist die österreichische Großstadt Salzburg in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Auch der ca. 12 Gehminuten entfernte Bahnhof ist mit der S-Bahn in den Nahverkehr von Salzburg eingebunden. Weiterhin werden regelmäßige Verbindungen auf der Strecke Freilassing-Berchtesgaden angeboten.