Haus zum Verkauf €420.000 215 m²
99098 Linderbach, Erfurt

Das Einfamilienhaus liegt auf einem schönen Sonnengrundstück, in ruhiger gehobener Wohnlage, im Ortsteil Linderbach. Beim Eintreten in das Haus empfängt Sie zuerst der helle und geräumige Dielenraum, über welchen Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten des unteren Wohnbereiches haben. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses. Die hohen Rippenfenster des Wohnzimmers ermöglichen einen tollen Ausblick in den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus direkt auf die großräumige, teilweise überdachte, Terrasse, auf der sich so mancher herrliche Sommertag und -abend genießen lässt. Abgerundet wird diese Etage von der tageslichthellen Küche und einem großzügigen Sanitärbereich für Ihre Gäste. Eine hochwertige Treppe verbindet alle drei Wohnebenen miteinander. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den, zur Gartenseite ausgerichteten, Rundbalkon. Neben einem großen tageslichthellen Badezimmer mit hochwertiger Whirlbadewanne finde Sie drei weitere Räume, die sich für Freizeit, Gäste, Büro oder als Einliegerwohnung nutzen lassen, im Souterrain vor. Der Souterrainbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Garage. Der große und gepflegte Garten mit eingelassenem Pool, Gartenteich, Acht-Eck-Pavillon und Sitzecke schließt unmittelbar an das Einfamilienhaus an. Ein sofortiger Einzug in dieses Einfamilienhaus ist aufgrund der noch zu behebenden Schäden nicht möglich. Es liegen begutachtete Wasserschäden i. H. v. ca. 90.000,00 EUR vor, welche selbstverständlich beim Kaufpreis bereits berücksichtigt wurden. Die Gutachten liegen zur Besichtigung aus, und können bei ernsthaftem Interesse auch versandt werden.

Linderbach ist ein Ortsteil der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG