Haus zum Verkauf €219.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1857022?accessKey=5efe +++
Egal, ob als Eigenheim oder Ferienhaus - mit diesem 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück in Ecklak genießen Sie absolute Freiheit und Idylle. Die Reetdachkate begeistert mit einer einzigartigen, gemütlichen Wohnatmosphäre und dem weitläufigen, fast schon parkähnlichem Garten inklusive Terrasse und festem Pavillon. Der Spruch “ick hang an Di min Laeben lang” steht über der Eingangstür.
Die Immobilie wurde 1875 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. So wurde das Reetdach erst vor kurzem komplett ausgebessert. Die Öl-Heizung wurde 2004 ausgetauscht, die Fenster um das Jahr 2000. Die Bäder wurden im Zuge der letzten Kernsanierung 1980 erneuert. Darüber hinaus bietet der Dachboden eine Ausbaureserve.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie im Flur des Erdgeschosses, über den Sie u.a. eine praktische Abstellkammer sowie das Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer erreichen. Die Küche bietet eine Einbauküche in Holzoptik und Platz für einen Essbereich. Weiter erwartet Sie ein Schlafzimmer samt tageshellem En-Suite-Badezimmer - dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Handtuchheizkörper. Ein 2. Flur führt Sie zum Heizungsraum, zum Gäste-WC sowie in das Dachgeschoss, das neben der Ausbaureserve ein weiteres Zimmer zu bieten hat.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in Form eines Carports und 2 Freiplätzen zur Verfügung. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Glasfaseranschluss.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1023854
Ausstattung:
+ Ferienhaus oder Eigenheim
+ Historische Reetdachkate (1875)
+ Weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Garten
+ Fester Pavillon und Südost-Terrasse (ca. 20 m²)
+ Kaminzimmer
+ Einbauküche in Holzoptik
+ E-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Glasfaseranschluss
+ Carport und 2 Freiplätze
+ Absolute Naturidylle
+ Nahe Brunsbüttel und Itzehoe
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 2.147,06 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 122 m²
Grundstücksfläche: ca. 2700 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ecklak, einer Gemeinde des Kreises Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie beherbergt rund 300 Einwohner und liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Brunsbüttel und 14 Kilometer westlich von Itzehoe am Nord-Ostsee-Kanal. Hier leben Sie in absoluter Ruhe umgeben von weiten Wiesen und Feldern.
Einkäufe können bspw. im rund 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum von Wilster getätigt werden, in dem Sie mehrere Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs erwarten, während Apotheken und Ärzte Ihre medizinische Versorgung sicherstellen - Familien profitieren hier von einer Gemeinschafts- und einer Grundschule.
Die Lage am Nord-Ostsee-Kanal lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Angler sieht man nicht nur am Nord-Ostsee-Kanal, sondern auch an den Ufern der Wilsterau - ein Angelplatz sowie eine Kanuanlegestelle liegen sogar in Sichtweite Ihres Grundstücks. Ebenso gehören großflächige Moorgebiete und Reetflächen zum attraktiven Landschaftsbild.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 5 Gehminuten trennen. Mit dem Auto gelangen Sie über die B5 im Süden in ca. 15 Minuten in das Zentrum von Brunsbüttel - Itzehoe erreichen Sie in rund 25 Minuten.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 18ff720f22
