Haus zum Verkauf €355.000 354 m²
78727 Oberndorf

3,57 % Inkl. 19% Mwst.
Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig.

Baujahr: 1935
vermietet

In schöner Aussichtslage von Oberndorf a. Neckar, dürfen wir Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 mit insgesamt drei Wohnungen zum Kauf anbieten.
Eine gute Kapitalanlage, da alle Wohnungen vermietet sind und zwei der Mieter bereits seit vielen Jahren in der Immobilie wohnen.

Die Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer und sind fast identisch in der Größe.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

3 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 74,93 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur mit Zugang zu sep. WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon als Esszimmer genutzt), Küche, Abstellraum, kleines Duschbad hinter der Küche, Zugang zum Garten.

3 Zi.-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 75,41 m² Wohnfläche,
bestehend aus Flur mit Zugang zu sep. WC, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche,
kleines Duschbad hinter der Küche, Abstellraum

3 Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 75,18 m² Wohnfläche,
bestehend aus Flur mit Zugang zu sep. WC, zwei Schlafzimmer (eines davon als Esszimmer genutzt), Wohzimmer, Küche mit angrenzendem kleinem Duschbad, kleiner Raum als Büro genutzt.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Heizung und Öltanks sowie der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen.
Im Dachgeschoss gibt es noch den Bühnenzugang.

Hinter dem Haus befindet sich der zugehörige Gartenbereich.

- Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2000, Brenner ca. 2018/2019
- Kabel-TV
- ohne Balkon
- ohne PKW-Stellplätze
- keine Rollladen, dafür Fensterläden
- nur die Einbauküche im OG gehört zum Angebot

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Bei Interesse an der Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Exposé ausgewiesene Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und vom Käufer an Müller Immobilien GbR zur sofortigen Zahlung fällig. Der Makler kann auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sein. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bzw. dem Objektnachweis zustande. Ist das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Die übermittelten Angebote und Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist nicht zulässig und löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Nachweise werden freibleibend übermittelt, Zwischenverkauf und -vermietung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung

78727 Oberndorf

Oberndorf am Neckar liegt im Oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, im Landkreis Rottweil. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die Ausfahrt Oberndorf a. N. liegt auf halber Strecke zwischen Suttgart und Bodensee. Beide Ziele sind innerhalb von 45 Minuten erreichbar.
Von Oberndorf a.N. bis zur A-81 sind es ca. 6 km Fahrtstrecke, diese erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem PKW