Grundstück zum Verkauf €2.199.000 35000 m²
25548 Kellinghusen, Steinburg (Kreis)

Verwirklichen Sie mit diesem ca. 35.000 m² großen Grundstück Ihr Projekt. In ruhiger und familienfreundlicher Randlage eines Wohngebietes in Kellinghusen steht dieses große Grundstück zum Verkauf. Eine ausgiebige Ausarbeitung/Projektierung auf ca. 159 Seiten sowie der 2. Entwurf für den B-Plan Nr. 53 liegen vor. Das Vorhaben bedarf noch der Absprache mit der Gemeinde und muss angepasst – individualisiert werden. Ein Bodengutachten und ein Schallschutzgutachten sind bereits vorhanden. Die Schallschutzmaßnahmen sind mit der Stadt noch abzusprechen. Ein Gutachten für den Naturschutz sind ebenfalls bereits von der NABU lobend angenommen worden. Eine Ausgleichsfläche ist vom LLUR vorgesehen außerhalb des Geländes. Die Grundstücksbreite beträgt nördlich ca. 195 m – südlich ca. 186 m und die Grundstückstiefe östlich ca. 165 m – westlich ca. 202 m. Das Gelände ist absolut hochwassersicher und befindet sich gegenüber von der Gemeinschaftsschule einem Sportplatz und Kindergarten. Die Stadt ist sehr an einer Entwicklung des Geländes interessiert. Sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers. Als Bebauung vorgesehen sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser, bis zu 2 Vollgeschossen; Kein Hinweis auf Altlasten.

Kellinghusen ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig- Holstein. Dort leben circa 8.000 Einwohner. Die Bundesstraße 206 läuft durch das Stadtgebiet, wird heute jedoch über eine Umgehungsstraße am Stadtzentrum vorbeigeführt. Kellinghusen hat über die Ausfahrt Bad Bramstedt Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die wasserreiche Umgebung, durch die Stör, ist nicht nur zum Baden toll, sondern ermöglicht auch ein vielfältiges Angelrevier, sowie ein großes Gebiet zum Kanufahren. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kellinghusen.de/

Referenznummer: V4891 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf: Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!